2013. január 9-től az energetikai tanúsítvány lakás eladása esetén kötelező és előfeltétele a tulajdonos változás földhivatali bejegyzésének. Az adásvételi szerződésben fel kell tüntetni a tanúsítvány kódszámát is, továbbá azt pl. hogy a vevőnek átadásra került. Nem szükséges hogy az adásvételi szerződés melléklete legyen.
Az épületek energetikai tanúsítványa az ingatlan energiafogyasztási szintjét mutatja meg egy skálán, amely a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed. A tíz évig érvényes tanúsítvány emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira.
A 2006 szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészíttették az energetikai tanúsítványt.
A tanúsítvány fontos része az a javaslatcsomag, amely hasznos üzemeltetési tanácsokat tartalmaz, illetve rámutat a ház vagy a lakás energetikai szempontból „gyenge pontjaira”. A javaslatok segítséget nyújtanak abban, hogy a legkisebb költségráfordítással legyen elérhető a legnagyobb energia-megtakarítás a használat vagy a korszerűsítési munkák során.
Fontos tudni, hogy az alábbi épületek esetén nem kell energetikai tanúsítványt készíteni:
a)különálló épületek esetén az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre (de társasházak esetén az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű lakások nem kivételek)
b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre (nem téliesített csak nyári rendeltetésű üdülő)
c) a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre ( pl. ideiglenesen felállított épület )
e) műemlék épület
f) a mezőgazdasági rendeltetésű épületre ( gazdasági épület)
g) műhely rendeltetésű épületre
Olyan különálló épület eladása esetén, amely 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű nem kell tanúsítványt készíttetni, elég a szerződésben rögzíteni hogy pl. a felépítmény 35 nm2 – ezért nem készült tanúsítvány.