Nemrégiben újítottunk fel egy házat, mely a párom édesanyjáé jelenleg. A telken két lakóház található és osztatlan közös tulajdonban örökölte meg.
A kérdésem: a párom édesanyja ajándékozhatná e kettőnknek ezt a házat? A párommal nem vagyunk még megesküdve, élettársi kapcsolatban sem állunk. Milyen módja van annak, hogy az ingatlan kettőnk nevére kerüljön?
Az ingatlan az Önök nevére osztatlan közös tulajdonba ajándékozható. A különbség kettőjük között, hogy a párja illetékmentesen szerez, míg Ön 9 % ajándékozási illetéket fizet.
Jó megoldás lehet még, ha párja ajándékozással, Ön pedig adásvétellel szerzi meg a részét, mert akkor az illeték az Ön esetében 4 % csupán. Fontos tudni, hogy a 35 év alatti első lakásszerzést -15 MFt ingatlanérték határ alatt- 50 % illetékkedvezmény illeti.
Harmadik lehetőség: ha első körben a párja az Ön részét is megszerzi ajándékozással, és házasságukat követően tovább ajándékozza azt Önnek, -mint feleségének- illetékmentesen.