Vissza az előző oldalra

Hogyan tehető forgalomképessé az az ingatlan, aminek egyik tulajdonosa ismeretlen helyen tartózkodik?

Share Button

Megörököltünk egy telket egy olyan tulajdonostárssal együtt, aki évtizedekkel ezelőtt külföldre távozott, utolsó ismert címéről a levelek visszajönnek, azt sem tudjuk, él-e még? Így a telek eladhatatlan, csak a terheit kell, hogy viseljük. Van megoldás erre a helyzetre?

Ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonostárs ugyan elővásárlási jogosult, de az elővásárlási joggyakorlás igazolása esetén  a földhivatal a tulajdonjog változást átjegyzi. Az igazolás az a tértivevényes ajánlott levél bemutatása, amely visszaérkezik az eladóhoz a a tulajdoni lapon látható címről, hogy elővásárlási joggyakorlás miatt a tulajdonostársát az eladó megkereste.

Ha átjegyezték a vevő osztatlan közös tulajdonát, a vevő bíróságtól kérheti a közös tulajdon megszüntetését. Az ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonostársat illető –igazságügyi szakértő által megállapított forgalmi érték –bírósági letétbe helyezhető, és a vonatkozó bírósági ítélettel az egész ingatlan tulajdoni joga megszerezhető.A bíróság e körben az ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonostárs javára ügygondnokot rendel ki.

 

Vélemény, hozzászólás?