A haszonélvezeti jogot hogyan lehetne megszüntetni és milyen költségekkel jár?
A lakás nagyon régen nagymamám által a nevemre lett írva, de édesanyám utód/örökös és ezért haszonélvező. Ez azért probléma mert ha el akarnám adni abba is beleszól. Mit lehet tenni?
A haszonélvezeti jog olyan személyes jog, mely megszüntetéséről csak a haszonélvező dönthet.
Teheti ezt ingyenes lemondással, mely ajándékozásnak minősül és a vonatkozó adásvételi szerződésben haszonélvezeti jog eladóként is szerepelhet. Ekkor a vagyoni értékű joga ellenértékét a vételárból ő kapja az illetéktörvény 72 §. figyelembevételével. Például 20.000.000.- Ft értékű ingatlan esetében a 65 éven felüli haszonélvező a vételár 4 / 20 –ad részét, azaz 5.000.000.- Ft-ot kaphat.
Lehetőségük van közös megegyezéssel a haszonélvezeti jogot a fenti számítás szerint megváltani, melyet az eladási szerződést megelőző okirattal lehet megtenni. A szerződést ügyvéd vagy közjegyző előtt lehet tenni, illetékmentesen.