2011-ben édesanyámtól ajándékozási szerződéssel kaptam egy ingatlant melynek értékét 6000 000 ft ban állapították meg. Ezt most 2014-ben szeretném eladni.
Mennyi lenne az adófizetési kötelezettségem ha 4200 000 ft-ért értékesíteném és mennyi lenne ha 4600 000 ft-ért adnám el?
Ajándékba kapott ingatlan eladásakor szerzési érték : az adásvételi szerződésben foglalt eladási ár 75 százaléka és ezáltal 25 % a jövedelem , mely 16 % -kal adózik.
Lakóingatlan esetében az adó alapját képező jövedelem az előzőek szerint számított összeg
– 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
– 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
– 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
– 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
– 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
4.2 MFt esetében a jövedelem: 1.050.000.-Ft
4.7 MFt esetében a jövedelem 1.175.000.-Ft
a jövedelmek 60 %-a adóköteles és az adó mértéke 16 %
1.050.000.-ft jövedelem esetében 630.000.-ft az adóalap és az adó mértéke 16 % azaz 100.800.-ft
1.175.000.-ft jövedelem esetében 705.000.-ft az adóalap és az adó mértéke 16 % azaz 112.800.-ft