Vissza az előző oldalra

Eladható-e a haszonélvezettel terhelt ingatlan a haszonélvező tudta nélkül?

Share Button

A húgom és az én tulajdonomban van egy tégla lakás,aminek 2 haszonélvezője van. Egyik haszonélvező sem fizeti a megvásárlás óta a lakással kapcsolatos költségeket(közös költség,stb.)

Sajnos több százezer Ft-os adósságot halmoztak fel. Jelenleg én és a húgom fizetünk valamennyi közös költséget, hogy kevesebb legyen az elmaradás. Szeretnénk megszabadulni a lakás tulajdonjogától minél előbb. Áron alul a haszonélvezőket kihagyva szeretnénk eladni, velük nem lehet egyezkedni, az elmaradást kifizetni nem hajlandóak.

Tudom peres úton kérhetnénk a behajtást, de mivel semmi nincs a nevükön és hatalmas adósság van nekik más szolgáltatóknál, pénzintézeteknél nem lenne értelme.

Jelenleg senki nem lakik az ingatlanban. Az új tulajt kirakhatja a haszonélvező a jövőben? Bizonyított hogy egyik fél sem fizet 2008 óta, mikor megvételre került az ingatlan. Eladhatjuk a tudtuk nélkül? Esetleg más lehetőség van megszabadulni a tulajdonjogtól? Húgom vállalkozó én gyeden vagyok, valamelyikőnktől tilthatják az elmaradást ha esetleg behajtásra kerülne?

A haszonélvező megkérdezése és aláírása nélkül eladható  a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan. Az adásvételt követően a haszonélvezeti jog továbbra is fennmarad.

A haszonélvezőnek az ingatlan használatára elsőbbségi joga van a tulajdonos vevővel szemben.  Tulajdonos csak akkor használhatja az ingatlant, ha a haszonélvezőtől megváltja / megveszi a haszonélvezeti jogot vagy a haszonélvező arról lemond.

Megszűnik a haszonélvezet a haszonélvező halálával is. Ha a haszonélvező nem fizeti az ingatlan közműveit, az elmaradásokat a közműjogosultak az ingatlanra terhelik.

MINDEN VÉLEMÉNY SZÁMÍT!