2005-ben vásároltam egy családi házat, aminek a felújítását, illetve egy fedett lépcsőház hozzáépítését 2006. júniusi dátumú építési engedéllyel megkezdtem és 2006. novemberében befejeztem.
A használatbavételi engedély azonban elszámolási viták miatt nem lett megkérve.
Ha ha most el akarom adni az ingatlant /annak alapterülete nem változott, a helyszínrajzon ugyanolyan alakú, és alapterületű a felújított ingatlan, mint az eredeti ingatlan- a fedett lépcsőház a fedetlen lépcső helyére épült/ jelentenek-e a fentiek bármilyen jogi akadályt az értékesítés során?
A vevőt teljes körűen tájékoztatni kell az ingatlan jogi helyzetéről, így javasolt a szerződésben rögzíteni az Ön által elmondott tényeket. Lehetőség van arra is, hogy a vevő jogutódként meghatalmazást kaphasson a használatbavételi engedély megkérésére. Az adásvételi szerződés létrejöttének nincs akadálya, azonban az okiratot szerkesztő ügyvédet teljes körűen tájékoztassák az építés körében fennálló tényállásról.