Vissza az előző oldalra

Hogyan adózik ajándékba kapott ingatlan cseréje?

Share Button

Apukámtól 2014. szeptemberében kaptam ajándékozással egy ingatlant (az Ő haszonélvezeti jogával), majd a házat 2015. májusában vételár egyeztetéssel elcseréltük az alábbiak szerint: – Apukám a haszonélvezetről lemondott – Az ingatlan forgalmi értékét 14,7mFt-ban állapítottuk meg a szerződésben, melyből 9 mFt értékű lakásra cseréltük és a fennmaradó 5,7 m Ft-ot kaptuk meg készpénzben a vevőktől. 

Ez esetben mi lesz a 2016 májusáig fizetendő adókötelezettségem? Azt tudom, hogy ajándékba kapott ingatlan esetén 25% adóalap * 15 % SZJA, de a csere mennyire kavar bele a számításba? Hiszen az nem ingatlan adásvételnek számít (pl. nem is illetékköteles)

Magánszemély lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a másik lakástulajdont a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb, akkor illetéket nem kell fizetni.

http://nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/adokulcsok_jarulekmertekek/illetekmertekek

Javaslom, hogy az illetékes NAV-val is egyeztessen.

 

MINDEN VÉLEMÉNY SZÁMÍT!