Vissza az előző oldalra

Hogyan kell adózni örökölt lakás eladása után?

Share Button

Férjem 2017. januárjában elhunyt édesanyja után megörökölte 1/2 tulajdonjogát a családi háznak.

Az egész házat a hagyatéki végzésben 7 m forintra értékelték. Amennyiben 2019 nyarán eladja a saját tulajdon részét 15 m forintért, akkor ha jól értelmeztem, adózni kell a különbözet 11,5 m Forint 90%-nak a 15%-át.

Ha ezen az összegen másik ingatlant vásárol ugyan ebben az évben akkor is be kell fizetni ezt az adót vagy másképp kell adózni?

Örökölt ingatlan hagyatéki értéken felüli eladása esetén a különbözet adóköteles. Fontos tudni, hogy az évek múlásával az adózásnál adókedvezmény vehető igénybe. Mellékelt linken találja a kalkulátort: https://nav.gov.hu/nav/szolgaltatasok/kalkulatorok/ing_kalk

Ha az eladás évében vagy azt követő 2 évben újabb ingatlant vásárol, és az eladott ingatlannál kevesebb összegért akkor nem kell 4 % vagyonszerzési illetéket fizetnie. Ha viszont többért vásárol, akkor csak a különbözet után kell illetéket fizetnie. Ez a szabály csak lakóingatlanok esetére érvényes.

MINDEN VÉLEMÉNY SZÁMÍT!