2005-ben vásároltunk egy ingatlant, melynek tulajdonjogát kizárólag az én (feleség) javára jegyeztettük be. A vételárat azonban közösen fizettük. Szeretném, ha a férjem is tulajdonosként lenne feltüntetve a tulajdoni lapon. Mit tehetünk ennek érdekében?
A házastársak között a közös szerzés érvényesül abban az esetben is, ha a megvásárolt ingatlan tulajdonjogát kizárólag az egyik házastárs javára jegyeztetik be.
A házastárs megszerzi az életközösség fennállása alatt juttatott ingatlan fele részének tulajdonjogát akkor is, ha a földhivatal határozata a juttatásban részesülő személyként egyedül a másik házastársat tünteti fel.
A házastársi közös vagyon címén történő tulajdonszerzés nem az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéssel jön létre, hanem a törvény rendelkezése alapján.
Ez azonban kevés a céljuk eléréséhez. A felek között ügyvéd által ellenjegyzett tulajdonjog elismerő okiratot lehet készíteni, melyben elismerik a felek, hogy az ingatlan közös szerzemény és kérik a Földhivatalt a tulajdonjog kiigazítására az 1 /2 – 1 / 2 –ed közös tulajdon bejegyzésére.
Fordítva is igaz. Ha a felek közül a házassági élet-és vagyonközösség ideje alatt az ingatlanszerzésénél mindkét házastárs tulajdonjoga került bejegyzésre, és szeretnék ha csak egyikőjük nevén szerepeljen – mert pl. csak az ő külön vagyonából történt a vétel -, akkor a felek között ügyvéd által ellenjegyzett tulajdonjog elismerő okiratot lehet készíteni.
Ebben elismerik a felek, hogy az ingatlan csak egyikőjük külön vagyonán került megvásárlásra és ezért kérik a Földhivatalt a tulajdonjog kiigazítására az 1 /1–ed tulajdon jog bejegyzésére.