Érdeklődni szeretnék földhivatalban zártkerti ingatlan (helyi szabályozás szerint 15 éve beépíthető üdülőterület) vásárlásával kapcsolatban.
A földtörvény miatt lényegesen olcsóbban vettem egy beépíthető ingatlant, vállalva a 6 hónapos földhivatali bejegyzést.
Elővásárlás mg-i célra szinte kizárt, mert így is drága, lakóházas, beépíthető terület. Nincs más ingatlan, föld a tulajdonomban ezért a földhivatali, földbizottsági engedélyezés is biztos.Mégis tudni szeretném:
Ha valaki az elővásárlási jogával élve megveszi, hogyan kapom vissza a már kifizetett ingatlan árát?
Van valami garancia arra nézve, hogy ha a földhivatali bejegyzésnek semmi akadálya nincs, ez valóban garantáltan megtörténik 6 hónapon belül? (Építési engedélyt szeretnék kérni).
Ha elővásárlási jog jogosult mégis megvásárolja az ingatlan – elszámolás jön létre Ön és az eladó között.
A vételár visszafizetésére az elővásárlási jog jogosulttól befolyó vételár a fedezet. A földforgalmi törvényben írt határidők az eljárás lefolytatására jogszabályi garanciák.
Figyelembe kell venni azonban az eljárás során esetleges hiánypótlási határidőket is –melyek az eljárást némileg meghosszabbíthatják.