Kifestheti-e az ingatlan belső falait a a haszonélvező a tulajdonos beleegyezése nélkül?
A haszonélvezet az ingatlan használatát biztosító jog. Általában a haszonélvező élete végéig szól. E körbe tartozik a birtoklás joga is.
A birtoklás és a használat joga a haszonélvező részéről az un. rendes gazdálkodás joga, ami azt jelenti, hogy a jó gazda gondosságával kell a használatot végeznie. Ebbe a körbe tartozik az is, hogy az általa használt ingatlan állagát megőrzi, tisztán tartja, ha szükséges, kifesti.
A tulajdonost csak a rendelkezés joga illeti meg, nevezetesen haszonélvezővel együtt az ingatlant eladhatja. Az adásvételhez viszont nem kell a haszonélvező beleegyezése.
A tulajdonost a haszonélvező rendes gazdálkodásán belül megilleti az ellenőrzés joga, hogy pl. nem adta -e illegális albérletbe az ingatlant az állagóvási kötelezettségének eleget tesz e a haszonélvező?
Törvényi kötelezettségének tesz eleget a haszonélvező, ha állagóvás keretében az általa használt ingatlant kifesti, a tulajdonos belegyezése ehhez nem szükséges.
Természetesen a rendes gazdálkodáson kívüli munkálatokhoz már igen mint bővítés, hozzáépítés, stb.