Vissza az előző oldalra

Megterhelhető-e egy ingatlan jelzálogjoggal egyoldalúan?

Share Button

Nővérem önkormányzati fenntartású idősek otthonában lakik 10 éve. Betegen született, csak járadékkal rendelkezik, ami nem éri el az otthonban fizetendő összeget. Eddig a jövedelme 80%-át fizette térítési díjként.

Az idén az otthonban azt mondták, hogy mivel van haszonélvezeti joga a tulajdonomat képező lakáson, ezért a különbözetet, cca. havi 45 ezer forintot, jelzálog formájában az én lakásomra fogják terhelni. Van-e joga az intézetnek az én lakásomra terhelni a nővérem tartozását, a haszonélvezetre hivatkozva?

Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan csak a tulajdonos és a jelzálogjog jogosult megállapodása révén terhelhető zálogjoggal. Ehhez képest a zálog szerződés szerződő felei a zálogjogosult ( pl. Idősek otthona) és a zálogkötelezett ( pl. ingatlan tulajdonosa). Egyoldalúan zálogjog az Ön ingatlanára nem terhelhető, csak közös megegyezéses megállapodással.

MINDEN VÉLEMÉNY SZÁMÍT!