Ingatlan bérbeadás szabályait a Polgári törvénykönyv tartalmazza. Az ingatlan bérbeadás az ingatlan időleges használatba adását jelenti és nem tartalmaz egyéb szolgáltatás nyújtását pl.takarítást. Bérleti szerződéssel jön létre.
Szálláshely szolgáltatás olyan nem huzamos jellegű szolgáltatás amely éjszakai ott-tartózkodást, pihenést is magában foglal. Kormányrendelet szabályozza . Ehhez a tevékenységhez nem kell bérleti szerződés.
Tartalmát tekintve a szálláshely használatának biztosítását jelenti egyéb szolgáltatások biztosításával pl. takarítás, az ágynemű mosás, WIFI stb. Fontos különbsége még az ingatlan bérbeadástól , hogy a bérbeadónak adószámot kell kiváltania és üzemeltetési engedélyt is kell kérnie a település jegyzőjétől.
Az engedély feltétele: egyágyas szoba legalább 8 négyzetméter legyen ,két- vagy több ágyas szoba legalább 12 négyzetméter, legyen (a harmadik ágytól ágyanként további 4 négyzetméter),a legmagasabb ágyszám szobánként 4 ágy lehet ( gyermekek számára emeletes ágy is lehet).
A vendégek számára elkülönített fürdőszoba/zuhanyozó vagy mosdó is kell hogy rendelkezésre álljon (WC-vel WC-kefe tartóval, WC-papírtartóval és papírral, higiéniai hulladéktárolóval)
Feltétel továbbá hogy legyen olyan helyiség amely rendelkezik kávé-, tea főzésére, reggeli ételek készítésére alkalmas berendezéssel és felszereléssel (főzőlap-rezsó , mosogató, asztal, szék) edények,evőeszközök ), és a vendégek számára elkülönített hűtőszekrény használattal.