Édesanyám 2010-ben vásárolt számomra egy ingatlant 11.500.000 HUF értékben, mely akkor még az ő nevére került. Az elmúlt öt évben én laktam benne.
Ajándékozási szerződéssel idén (2016) az ingatlan az én nevemre került. (17.000.000 HUF-t írtunk be értéknek).
Ha én idén (vagy jövőre) eladom az ingatlant – tegyük fel 17.000.000 HUF-ért – és ugyanabban az évben vásárolok (vagy építek) egy ingatlant kb. 40.000.000 értékben, akkor keletkezik-e és ha igen milyen adófizetési kötelezettségem?
Ajándékozott ingatlan eladása után – ha az 5 éven belül történik – Szja-t kell fizetni ,melynek mértéke 15 % és az alapja az eladási érték 25 %-a. Ha pl 17 MFt-ért eladja a lakóingatlant és 40 MFt-ért három éven belül vásárol egy másik lakóingatlant akkor 23 MFt után fizetnie kell 4% vagyonszerzési illetéket.