Férjem édesapja elhunyt. Így a férjem örökölte az apósom részét a családi házból, anyósom pedig ezen haszonélvezeti joggal rendelkezik.
Amennyiben anyósom az ő házrészét a férjemnek ajándékozná, lehetőség van-e arra, hogy a haszonélvezeti jogáról lemondjon ezzel egyidejűleg?
Ha Ő nem mond le és ki kellene fizetnünk, a megváltásnál mennyivel kellene számolni?Anyósom 60 éves.
Az özvegyi/ haszonélvezeti jog akár ajándékozási szerződés, akár adásvételi szerződés során is megszüntethető.
A megszűnés egyik módja az ingyenes lemondás, míg a másik, az ellenérték fejében történő eladás.. Ez utóbbi esetben ajándékozással vegyes adásvételi szerződésről van szó.
Az ingatlan forgalmi értéke határozza meg a haszonélvezeti jog, mint vagyoni értékű jog ellenértékét, valamint a haszonélvező életkora. Mivel nem ismert a forgalmi érték, ezért egy példával illusztrálom:
Ha az ingatlan 20 Mft-ot ér, és a haszonélvező 60 éves, akkor az életkori szorzó 6
Tehát a haszonélvezet értéke számítása: 20 MFt. /20 x az életkori szorzóval, mely jelen esetben 6 azaz a haszonélvezeti jog értéke 6 mft.