Vissza az előző oldalra

Milyen összeg illeti meg a haszonélvezőt az eladásra kerülő ház árából?

Share Button

Férjem édesapja halála után örökölt ingatlan tulajdoni részt. Az ingatlan jelenleg az özvegy 2/4, a párom 1/4, és a párom testvére 1/4 részben lett tulajdonos édesapjuk után. Természetesen az özvegy a haszonélvezeti jogot megörökölte.

Kérdésem, kötelezhető e a két gyerek a haszonélvezeti jog megváltására, ha az özvegy szeretné eladni az ingatlant?

A két örökös gyerek nem ragaszkodik az ingatlan eladásához, természetesen nem gátolják az eladást, de nem szeretnének fizetni az özvegynek.

Ha az ingatlan adásvételére kerülne sor, a vételár ketté oszlik: a haszonélvezőket az Itv. 72§-a szerint illeti meg a haszonélvezeti jog eladása után vételár, míg a tulajdonos eladót a haszonélvezeti jog ellenértékével csökkentett összeg illeti meg.

Például ha az ingatlan 20.000.000 forint, a haszonélvező 65 éven felüli akkor 16.000.000 forint illeti a tulajdonost, míg 4.000.000 forint a haszonélvezőt.

MINDEN VÉLEMÉNY SZÁMÍT!