2015 elején ajándékozás útján lettem egy lakóingatlan tulajdonosa. Ha a lakást egy éven belül eladom, és egy nagyobb értékű lakást veszek, mi a fizetési kötelességem ?
Ha 5 év birtoklás után adom el ugyanezt az ingatlant, akkor az eladási ár után van-e fizetési kötelezettségem?
5 éven túli tulajdonlás a személyi jövedelemadó fizetési kötelezettséget kizárja lakóingatlan esetében, ha a lakóingatlan tovább eladásra kerül.
Ha 5 éven belül történik az adásvétel, az eladási ár 25 %-a –mint jövedelem- szja köteles.
Fontos tudni, hogy az adófizetési kötelezettségnél jelentősége van annak, hogy a vételtől számított hányadik évben történik az eladás, ugyanis ha az első évben, akkor a teljes 25 % adózik 16 %-kal, míg a második évben csak a jövedelem 90 %-a, a harmadik évben 60 %-a, a 4. évben 30 %-a .