1981-ben halt meg a férjem hirtelen. Egy nyaraló félig sem készült el, amikor meghalt. Két kiskorú gyermekkel maradtam egyedül. Szüleim segítségével hozzákezdtem a további építkezésnek. A falak álltak, a fürdőszoba- WC. Konyha Ki volt csempézve.
Innen kezdtem a munkákat: ajzat-betonozás, külső vakolás- pucolás, járda-lépcső építés, villany- vízszerelés, pince vakolása, befejezése, stb. Azóta már felújítás is történt.
A kérdésem a következő: A 34 év alatt ráfordított anyagi költségek az/ adó. víz villany/ az előbb felsoroltakkal együtt eladás szempontjából a felén túl és a haszonélvezeten túl hogyan alakul a tulajdon viszony? A gyerekek már felnőttek már unokáim is vannak. Sokat voltunk lenn, de ez az eladás most felmerült. Anyagi hozzájárulásuk nem volt.
A tulajdonközösségben végzett és csak az egyik tulajdonostárs által tett beruházás, felújítás és egyéb ráfordítás elszámolása a tulajdonközösség megszüntetését eredményező eladáskor esedékessé válik. Közös megegyezéssel a tulajdoni hányadoktól eltérő vételár -elosztásban a tulajdonostársak megegyezhetnek , mely tényt javasolt az adásvételi szerződésben is rögzíteni.
Közös megegyezés hiányában az eladás előtt kell a tulajdoni viszonyokat kiigazítani. Ezt vita esetén csak bíróság teszi meg. A tulajdoni viszonyokat közös megegyezéssel a földhivatalnál is lehet kérni kiigazítani – erre vonatkozó tulajdoni jogot elismerő / rendező szerződéssel .