Vissza az előző oldalra

Illetékmentesség

Egyenes ági leszármazottak közötti ajándékozás

Share Button

Szeretném megkérdeni, hogy jól értelmezem-e, hogy az egyenes ági leszármazott részére történő lakás ajándékozás esetén a megajándékozottnak nem kell illetéket fizetnie?

Ajándékozásnál szükséges-e energia tanúsítványt készíttetni vagy a nélkül is bejegyzik a földhivatalban a tulajdonos váltást?

 

Nincs illetékvonzata  az egyenes ági ajándéknak és energetikai tanúsítványt sem kell készíteni.

Illetékmentes-e az adásvétel testvérek között

Share Button

Szüleim házából öcsém szeretne kifizetni. Igaz, hogy ez egyenes ági rokonságnál nem lehetséges?

Közeli hozzátartozók  közötti  ajándékozás  illetékmentesen történhet.

A Polgári Törvénykönyv 685. § b) bekezdése alapján közeli hozzátartozók: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli gyermek, unoka, szülő, nagyszülő, az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.

Egyenes ági rokonok egymás közötti valamennyi pénzmozgása illetékmentesen történhet, úgymint ingatlan ajándékozás, ingatlan adásvétel, mely az ingóságokra (autó, pénz) is igaz.

Családon belüli ajándékozás illetékmentesen

Share Button

Kérem, szíveskedjen tájékoztatni arról, hogy kell-e illetéket, vagy szja-t fizetnie valakinek, ha az egyedülálló szülő a két gyermekének kívánja 50-50 %-ban ajándékozni a házát és az üdülőjét, a haszonélvezeti jog fenntartásával?

Az ajándékozás egyenes ágon illetékmentes. A haszonélvezetet az új szabályok szerint nem fenntartani  hanem alapítani kell – de a haszonélvezet után sem kell illetéket fizetni. Szja fizetési kötelezettség  az ajándékozással nem keletkezik.

Örökölt ingatlan eladása után fizetendő adó

Share Button

Örököltem fél ingatlant és a fél lakás és még ugyanabban az évben eladtam .

Kell-e ezután fizetnem adót?

Ha az örökölt ingatlan adó-és értékbizonyítványában feltüntetett értéke  illeték  több, mint az eladási ár, akkor nem keletkezik az adásvételből  jövedelem, így szja fizetési kötelezettség sem. Ha az adásvételi ár több mint az öröklési érték a különbözet után 15 % SZJA-t kell fizetnie.

Egyenes ági rokonok közötti adásvétel

Share Button

Az után szeretnék érdeklődni, hogy kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnem, mivel a lányomtól megvettem a lakását.

1990. évi XCIII. törvény 21.§.(1).bek za) pontja alapján egyenes ági rokonok – szülő  és gyermeke – egymás közötti vagyonátruházásakor (pl.adásvétel) nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.

Házastársak közötti ajándékozás

Share Button

Ha a tulajdonomban lévő lakóház tulajdonjogát a feleségemre szeretném ruházni megtehetem-e és kell-e illetéket vagy SZJA-t fizetnem?

Az ingatlan 100 %-ban az én tulajdonomban van. Feleségemmel 35 éve élünk ebben az ingatlanban, házastársi viszonyban.

Szja és illetékmentesen  történhet az átruházás: ajándékozással, adásvétellel vagy házastársi tulajdoni jog rendezéssel.

Egyenes ági rokonok közötti ajándékozás

Share Button

Miután munkavállalás miatt külföldre költöztem, édesanyám eladta az ő régi ingatlanát és az én ingatlanomba költözött.

Ha édesanyám ingatlan eladásából származó összeget nekem ajándékozná, van-e illetékfizetési kötelezettségem illetve NAV felé bejelentési kötelezettségem?

Ma már (2104 év)  nincs illetékvonzata (sem bejelentési kötelezettsége) pénz egyenes ági rokonnak ( pl gyermeknek) történő ajándékozás esetén.

Hitellel terhelt ingatlan ajándékozása

Share Button

A két lányommal vásároltunk közösen lakásunkat. Már csak én a szülő lakom benne. Mivel a hitelbe csak az egyik lányom segített fizetni, ezért úgy tartom tisztességesnek, hogy az én 1/3 részemet neki ajándékoznám, de persze haszonélvezeti jogot jegyeztetnék magamnak.

Kell-e illetéket fizetni? A másik kérdés, hogy ezt csak ügyvéden keresztül lehet megoldani? Az anyagiak miatt kérdezem. A lakás még hitellel terhelt.

Egyenes ágon az ajándékozás és a haszonélvezet alapítás illetékmentes. Az okiratot ügyvéd vagy közjegyző készítheti. A Bank hozzájárulását is be kell szereznie ha a hitel az okirat elkészítésekor még fenn áll.

Illetékmentesség hosszabbítása

Share Button

2009. május 18.-án vásároltunk egy építési telket. A 4 éves illetékmentesség most jár le. Kérhetem a NAV-tól a 4 évről 6 évre való illetékmentesség hosszabbítását?

2004. október 1. és 2009. május 31. között illetékkiszabásra bejelentett vagy más módon az állami adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben, melyekben a vagyonszerző az igénybe vehető mentesség érdekében lakóház felépítését vállalta, a feltétel teljesítésének határideje, illetve az illeték felfüggesztésének időtartama – a vagyonszerző erre irányuló kérelme esetén – az illetékkiszabásra bejelentést követő 6 év. A kérelem előterjesztésének határideje, ha a lakóház felépítésére nyitva álló határidő:

a) 2008. október 1. és 2010. január 15. között járt le, 2010. január 31.,

b) 2010. január 15-ét követően járt le, a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejárta.

Az Ön által leírtak alapján a hosszabbítás kérelmezhető.

9 / 9 oldal« Első...56789