Vissza az előző oldalra

Adózás

Egyenes ági öröklés esetén kell-e öröklési illetéket fizetni?

Share Button

Szüleim, 1969-ben építettek egy víkendházat. Édesapám halála után 50%-ban az én tulajdonomba került 50%-ban pedig édesanyám volt a tulajdonosa eleve. Édesanyám lett a haszonélvezője.

Édesanyám elhunyt nemrég. Én vagyok az egyedüli egyenesági leszármazottja. Végrendelet nem készült. Kell-e bármilyen adót, vagy illetéket fizetnem ?

Azért érdekel, mert a Földhivatalnak elküldtem a halotti anyakönyvi kivonatot azzal, hogy legyenek szívesek törölni édesanyám tulajdon-, és haszonélvezeti jogát.

Nemrég hívott az Önkormányzattól egy hölgy, és érdeklődött az ingatlanról. Feltett kérdéseket annak érdekében, hogy meg tudják állapítani az ingatlan értékét adó, vagy illeték szempontjából.

Én úgy tudom, hogy régebben épült és ráadásul alacsony értékű, valamint nem lakás céljára használható ingatlanok esetében nem kell sem adót, sem illetéket fizetni. Annak idején édesapám halálakor sem kellett. Ez 18 évvel ezelőtt történt. Azóta megváltozott ?

Más tulajdonában levő ingatlanon, ha haszonélvező elhalálozik a tulajdonos halotti anyakönyvi kivonat földhivatali bemutatásával töröltetheti a haszonélvezeti jogot az ingatlan tulajdoni lapjáról.

Ha az elhunyt haszonélvező az ingatlannak résztulajdonosa is a haszonélvezeti jog csak hagyaték átadó végzéssel töröltethető.

Egyenes ági közeli hozzátartozók között az öröklés értékhatártól függetlenül illetékmentes.

Mennyi illetéket fizet testvér öröklés esetén?

Share Button

Édesapám testvére (ketten testvérek, neki NINCS gyereke) végrendeletben rá hagyta a házát-telkét, kérdésem, hogy mennyi illetéket kell ilyenkor fizetni?

A testvér nem minősül közeli hozzátartozónak az illetéktörvény szerint, ezért lakóingatlan öröklése esetén 9 % öröklési illetéket kell fizetni, míg minden más öröklése után 18 % az illeték mértéke.

Állampapír öröklése illetékköteles-e?

Share Button

Azt szeretném kérdezni, hogy állampapír öröklése nem egyenes ági rokontól illeték köteles – e, illetve a készpénz öröklése ugyanettől a személytől illeték köteles -e?

Nem lakóingatlan öröklése, azaz állampapír, vagy készpénz öröklése 18 % öröklési illeték alá esik, ha az örökös nem egyenes ági hozzátartozója az örökhagyónak.

Milyen költségekre számíthatok örökösként?

Share Button

Hagyatéki eljárásban pénzt (kincstári takarékjegy, takarékszövetkezeti kamatjegy, banki számla )örököltem. A közjegyzői eljárás illetékét kifizettem, van-e adó (Szja) kötelezettségem és ha igen mennyi százalék?

Olyan örökösök, akik nem közeli hozzátartozók öröklési illetéket fizetnek. A közeli hozzátartozók és a testvér illetékmentesen örökölnek. Sem a közeli hozzátartozóknak , sem egyéb örökösöknek SZJA fizetési kötelezettsége – az öröklés miatt – nem keletkezik .

Ha az öröklés tárgya ingatlan és az örökös azt továbbértékesíti – többért, mint amennyiért örökölte – akkor kell csak SZJA-t fizetnie a pozitív különbözet után, feltéve, hogy az örökléstől számított öt év nem telt el.

Nem egyenes ági hozzátartozó öröklése esetén milyen illetékvonzattal kell számolni?

Share Button

Nem egyenes ági rokonom minden vagyonát közjegyző által hitelesítve, végrendelkezésében rám hagyta. Ez lakóingatlan, gépkocsi, készpénz.

A készpénz bankszámlán van, az ő meghatalmazásával én is hozzáférhetek.

Az ő elhalálozásával, a fent említett tételekre milyen illetéket kell majd fizetnem? Vagy esetleg van e olyan másik fajta szerződés, ami kedvezőbb az illetékfizetési szempontból?

Nem egyenes ági rokonok közötti vagyonmozgás minden eseten illetékvonzattal jár.

Csupán a mérték különböző. Általában 4 % a vagyonszerzési illeték mértéke (eltartási szerződés, adásvétel). Ajándékozásnál és öröklésnél a mérték 9 % ha lakóingatlanról van szó és 18% ha nem (gépjármű, készpénz).

Milyen illetékkel, adóval kell számolnunk egyenes ági öröklés esetén?

Share Button

Egyenes ági örökléssel 2 édes testvéremmel együtt, szerezzük meg édesanyánk lakóingatlanának tulajdonjogát.

Ha jól értelmeztem a jogszabályokat, nincsen egyikünkre nézve sem öröklési illeték. Ez a vagyonszerzési illetéket is magában foglalja? És bejegyzési eljárási díj sem kerül majd felszámításra a földhivatalnál?

Ha ezt az ingatlant szeretnénk eladni, de nem egymás között, hanem egy teljesen független félnek, akkor keletkezik-e személyi jövedelemadó fizetési kötelezettségünk?

Öröklési illetéket nem kell fizetniük, ez vonatkozik a vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettség kérdésére is.

6600 Ft földhivatali eljárási illetéket azonban meg kell fizetniük az ingatlanhagyaték jogerős átadását követően.

Ha értékesítik az örökölt ingatlant, – és többért, mint amennyi a hagyatéki eljárásban szereplő adó-érték bizonyítványban jelölt összeg-, a különbözet 15 %-ának megfelelő SZJA-t kell fizetniük az értékesítést követő év május 20. napjáig.

Amennyiben lakóház az ingatlan,  és az értékesítésig öt év eltelik az öröklést követően –SZJA mentesen adhatják el az örökölt ingatlant, bármennyi is lesz az eladási ár.

Az öröklési illeték mértéke 2013-ban

Share Button

Változott-e az öröklési illeték mértéke 2013-ban?

Igen, kedvező módon változott az öröklési illeték: lakóház esetében 9 %, egyéb ingatlan esetében 18 %-ra változott az öröklési illeték mértéke függetlenül az örökhagyó és az örökösök rokonsági fokától. Kivéve az egyenes ági rokonokat, akik 20 MFt-ig továbbra is illetékmentesen örökölnek.