Apartman ház megnevezésű ingatlanban szeretnék egy lakást vásárolni.Az eladó rokonom. Az épületben nagyon sok tulajdonos társ van. A lakás még nincs külön helyrajz számon, tehát a nagy házból egy töredék osztatlan közös tulajdoni hányadot képvisel.
Szeretném tudni kötelező-e minden tulajdonos társat kiértesíteni (több mint 100 ajánlott tértivevényes levél, ami nem kis költség).
Másik félelmem, hogy mivel alacsony árban egyeztünk, attól tartok, valamelyik tulajdonostárs megveszi előlem a lakást. Szeretném tudni, van-e valami módja az indokolatlan költségek elkerülésének, és annak biztosítására, hogy az enyém legyen a lakás.
Első körben az osztatlan közös tulajdon kis részének ajándékozásában egyezzen meg eladójával, Ezáltal Ön is tulajdonostárs lesz az ingatlanban.
Mivel tulajdonostársak egymás közti adásvételénél elővásárlási joggyakorlás nincs, ezért második körben az lakás egésze adásvételi szerződéssel lehet már az öné.