bank címkével jelölt bejegyzések

Hogyan szabadulhatok meg a banki tehertől és a rezsitartozásoktól?

Share Button

Van egy jelzáloggal terhelt lakásom, melyben a nővérem lakik haszonélvezettel. Ezt a hitelt nem szeretném tovább finanszírozni. Nővérem adóstárs, sok a panasz rá, rezsit nem fizeti, közös költséggel sem tudunk megegyezni.

Lemondhatok-e a lakásról a bank javára, úgy hogy ne legyek „rossz adós”? Hogy lehetne megszabadulni a lakástól, a jelzálogtól, a haszonélvezőtől?

Az ingatlan eladása történhet oly módon is, hogy a vevő által fizetendő vételárból – ha az több, mint a tartozás összege – az ingatlan tehermentesítésre kerül. Ebben az esetben a tulajdonos és a haszonélvező a tehermentesítés után fennmaradó vételárból osztozik (illetéktörvény 72. § -a alapján határható meg a haszonélvezeti jog értéke).

Hogyan biztosítható tulajdorész eladásakor a banki hitelből származó vételár megfizetése?

Share Button

4 évvel ezelőtt haza költöztem az édesapám és húgom lakta ingatlanba melyben édesanyám után 4-en örökösök vagyok.

A húgom ki akar vásárolni, viszont mi ez év márciusában átalakítást végeztünk édesapám beleegyezésével. Én kértem a húgom hogy a ráfordítással együtt fizessen ki.

Megteheti-e, hogy aláírat velem egy banki iratot amiben felveszi a jelzálogot és mégsem fizet ki? Illetve le akar mondatni az egész ingatlanról amit én meg is tennék de mi lesz, ha meggondolja magát és nem fizet ki? Az ingatlanban élek, de nem vagyok bejelentve ez okozhat problémát?

Ön, mint az ingatlan 1 / 4-ed osztatlan közös tulajdonosa a tulajdonközösségből csak úgy válhat ki, ha tulajdonostársának ajándékozza vagy eladja a tulajdoni részét. Ha hitelből vásárol a másik tulajdonostárs az okiratot szerkesztő ügyvédtől kérni kell, hogy a bank által folyósítandó hitel az ügyvéd letéti számlájára érkezzen, mely ezt követően Önnek fizetendő ki.

Így Ön biztosan a pénzéhez jut. Lemondani tulajdoni hányadról nem lehet csak azt elajándékozni/eladni.  Az ajándékozás ingyenes jogi ügylet, mely alapján  Ön ellenértéket nem kap.  A fent írtak esetében az ottlakásnak vagy a bejelentkezésnek nincs relevanciája.

 

2013.08.01-től változtak a magyarországi bankok tranzakciós díjai

Share Button

Az eddigi 6000 forintos felső korlát eltörlésével 6 ezrelékre nő a készpénzfelvétel pénzügyi tranzakciós illetéke, az átutalásoknál pedig 2-ről 3 ezrelékre emelkedik az illeték, a 6000 forintos korlát megtartásával.

Ez azt jelenti, hogy a tranzakciós illeték esetén a készpénzfelvétel drágul a legnagyobb mértékben, mivel az illeték megduplázódik, így minden ezer forint felvétele után 6 forintot kell majd fizetni.

Magyar Bankoknál a kamatjövedelmek a 16 % -os kamatadó levonása mellett további 6 % -os egészségügyi hozzájárulás hatálya alá esnek Csökkent az alapkamat mértéke: 4 százalékra.