Van 3 testvér akik közül 2 már elhunyt, nekik egy-egy gyerekük. A még élő testvérnek nincs gyereke, férje így az egyik testvér gyerekére hagyja a házat melyet végrendeletbe irt. Kérdésem hogy a másik testvér gyerekének jár-e köteles rész?
Köteles rész egyenes ágon igényelhető, oldalágon nem.
Édesanyám nemrég halt meg. Életében készített végrendelete alapján örökösül jelölt meg 2 db szántó(7,0275ha, 9 202 400Ft érték)tekintetében. Egyetlen testvérem meghalt, de Édesapám korábbi halála után még Ő is örökölt(én nem!) termőföldet.
Édesanyám hagyatéki tárgyalása még nem volt, de szeretnék tisztában lenni a költségekkel, és nem tudom, hogy jól értelmezem-e a törvény szövegét az öröklési illeték és adózás tekintetében, minthogy termőföldről van szó! Kérdéseim: kell-e öröklési illetéket és adót fizetnem és mennyit?
Egyenesági közeli hozzátartozó öröklése illetékmentes, függetlenül az öröklés tárgyától, mértékétől.
A nagymamám a nagypapámtól elvált és újra férjez ment. A nagymamám több éve elhunyt, de a férjét (aki nem a vér szerinti a nagypapám) a nagypapámként kezelem.
Az ő ingatlanának részemre történő elajándékozása esetén egyenes ági rokonnak számít-e ő, így mentesülhetek-e az ajándékozási illeték alól?
Csak a vér szerinti nagyapa egyenesági közeli hozzátartozó, a nem vér szerinti ajándékozása illetékköteles, lakóingatlan esetében 9% az illeték, míg nem lakóingatlan esetében 18 %. E körben javasolt, hogy inkább adásvételi okirat készüljön, mert annak csak 4% az illetéke.
Világos, hogy a szülő és utód közötti készpénz ajándékozás illetékmentes és nem kell bejelenteni. Kérdésem az lenne, hogy amennyiben az illetékes hatóság az ajándékozott összeg felhasználásakor érdeklődne annak eredete felől, elég-e azt egy érintettek által aláírt ajándékozási szerződéssel igazolni, vagy ajánlott-e inkább a szerződést közjegyző/ügyvéd bevonásával elkészíteni?
Az ingóság ide értve a készpénzt is ajándékozása nincs írásbeliséghez kötve, de ha a felek ezt írásban rögzítik a szerződés nincs ügyvédi ellenjegyzéshez kötve. Ilyen szerződés javasolt hogy 2 tanú előtt azok aláírása mellett történjen.
Szüleim, 1969-ben építettek egy víkendházat. Édesapám halála után 50%-ban az én tulajdonomba került 50%-ban pedig édesanyám volt a tulajdonosa eleve. Édesanyám lett a haszonélvezője.
Édesanyám elhunyt nemrég. Én vagyok az egyedüli egyenesági leszármazottja. Végrendelet nem készült. Kell-e bármilyen adót, vagy illetéket fizetnem ?
Azért érdekel, mert a Földhivatalnak elküldtem a halotti anyakönyvi kivonatot azzal, hogy legyenek szívesek törölni édesanyám tulajdon-, és haszonélvezeti jogát.
Nemrég hívott az Önkormányzattól egy hölgy, és érdeklődött az ingatlanról. Feltett kérdéseket annak érdekében, hogy meg tudják állapítani az ingatlan értékét adó, vagy illeték szempontjából.
Én úgy tudom, hogy régebben épült és ráadásul alacsony értékű, valamint nem lakás céljára használható ingatlanok esetében nem kell sem adót, sem illetéket fizetni. Annak idején édesapám halálakor sem kellett. Ez 18 évvel ezelőtt történt. Azóta megváltozott ?
Más tulajdonában levő ingatlanon, ha haszonélvező elhalálozik a tulajdonos halotti anyakönyvi kivonat földhivatali bemutatásával töröltetheti a haszonélvezeti jogot az ingatlan tulajdoni lapjáról.
Ha az elhunyt haszonélvező az ingatlannak résztulajdonosa is a haszonélvezeti jog csak hagyaték átadó végzéssel töröltethető.
Egyenes ági közeli hozzátartozók között az öröklés értékhatártól függetlenül illetékmentes.
Édesanyám halála után meg fogom örökölni az ő részét az ingatlanból (a hagyatéki tárgyalás még nem zajlott le), így 100 %-os tulajdonosa leszek a háznak (eddig fele-fele arányban voltunk tulajdonosok).
Az örökrészemet szeretném valamilyen módon átadni testvérem részére (féltestvér). Van-e olyan lehetőség, hogy ezt illetékmentesen le tudjuk bonyolítani?
Féltestvérével közös felmenőjük az apa, az öröklést követően – és ha még apa él – Önnek lehetősége van illetékmentesen az ingatlant apára ajándékozni.
Ha apa később úgy gondolja, hogy féltestvérének tovább ajándékozza az ingatlant ez az ügylet is illetékmentesen történhet, mert egyenes ági hozzátartozók közötti ingatlan ajándékozás után nem kell ajándékozási illetéket fizetni.
Apósom eladná ingatlanát nekem és férjemnek. Férjem a fia tehát egyenes ági leszármazottja én a menye vagyok. Hogyan van ilyenkor az illeték fizetése? Férjemnek esetleg nem kell csak nekem?
Egyesági hozzátartozók között úgy az ajándékozás mint az adásvétel illetékmentes.Ugyanez igaz a házastársak közötti ingatlan átruházásra is.
Jó megoldás lehet, ha első körben apósa a fiának adja el az ingatlant, majd az Ön férje azt Önnek tovább ajándékozza.
Szüleimtől szeretnénk férjemmel megvásárolni a családi házukat. 50-50%-ban lennénk új tulajdonosok. Tájékozódtam, hogy az egyenes ági rokontól való vásárlás illetékmentes.A férjem 50%-ára is megkapjuk az illetékmentességet?
Szülőtől ha gyermek vásárol az valóban illetékmentes tulajdonjog szerzés, nem kell 4% visszterhes vagyonszerzési illetéket fizetni, viszont az Ön férje az ingatlan vételára 50%-a után meg kell hogy fizesse a 4% vagyonszerzési illetéket.
Megjegyzem, ha Ön kizárólagosan lenne a vásárló és azt követően adná el férjének az ingatlan 50%-át, akkor a férjének sem kell 4% illetéket fizetni, mert a házastársak közötti adásvétel is illetékmentes. Fontos tudni, hogy a házastársak közötti ajándékozás is illetékmentes.
Édesanyám meghalt és a bankszámláján volt kb. 500 ezer Ft. Ehhez meg hozzájött a havi nyugdíja. Más örökséget nem hagyott. Várhatóan mennyi örökösödési adót vagy illetéket kell ezután fizetni?
Egyenes ági rokonok között az öröklés illetékmentes, azaz adózni nem kell utána. a bankszámlapénz – ha örökség tárgya lesz – zárolva van mindaddig, amíg a számlaszám és összeg egy vonatkozó jogerős hagyatékátadó végzésen meg nem jelenik. Az örökös -e végzéssel tudja a pénzt felvenni és a számlát bezárni.
Nagymamámtól vásárolnék meg 2 ingatlant. A kérdésem az, hogy ilyen esetben is él a 4%-os vagyonszerzési illeték, vagy illetékmentes, mint az öröklés?
Köszönöm megkeresését. Az illetéktörvény alábbi szabálya megengedi, hogy egyenesági rokonok egymás közötti ingatlan adásvétele után a Vevőnek ne kelljen 4 % vagyonszerzési illetéket fizetnie.
§ (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
A nagymama és unoka között vér szerinti, egyenesági rokonság áll fenn.
