Ha van egy élettársam „nem bejegyzett”akivel együtt élünk 13 éve egy albérletben, mindent közösen fizetünk.
Eközben vettem egy lerobbant házát és a két kezemmel újítottam fel a saját a spórolt pénzemből, amely kizárólag csak is az én tulajdonban van! Ha egyszer elválnak útjaink, követelhet is bármit tőlem?
Az Ön által leírt élettársi kapcsolat alapján Ön a vásárolt ingatlant kizárólag Önhöz tartozik, az Ön külön vagyona, élettársa abból még öröklés útján sem részesülhet.
Párommal 23 évet éltünk együtt , már nem élünk együtt , két közös gyermekünk van, élettársi viszonyba voltunk de ez hivatalosan nem lett bejegyezve.
Kb. 10 éve sikerült lakást vásárolnom ami teljesen az én tulajdonomba van . Annyi kérdésem lenne hogy ennyi év után fele-fele arányba van az ingatlan eladási ára ha eladjuk, vagy az az én tulajdonom és nem kötelezhet az eladásra?
Az Ön által vázolt élethelyzet alapvetően nem keletkeztet az ingatlanban közös tulajdont, kivéve, ha a másik fél részéről jelentős mértékű ingatlan beruházás is történt. Az Ön nevén levő ingatlant önállóan eladhatja, és a vételárat megtarthatja.
Lányom együtt él a barátjával, de egyedül szeretne saját lakást vásárolni. Ehhez Mi adnánk egy nagyobb összeget és a hiányzó részt hitellel pótolná, amit szintén egyedül venné fel. Azt szeretném megkérdezni, hogy szakításuk esetén követelhet-e a fiú valamit?
Az Ön által írt élettársi kapcsolat a lánya élettársát nem jogosítja fel semmilyen vagyonjogi igény érvényesítésére, ha a kapcsolat kettőjük között megszakadna.
Kérdésem az lenne, hogy 10 év együttélés után követelhetek e valamit a közösen felújított családi házból, ami a volt élettársam nevén van. A felújítás mondhatni egy új ház építésével egyenértékű volt. Mindent közösen fizettünk.
Szüleim is rengeteget segítettek és mikor elköltöztem, nem kaptam semmit. Olyan indokkal, hogy élveztem én is lakást. Van- e értelme követelést benyújtani a 10 évre való tekintettel ?
Élettársi vagyonközösségbe tett beruházás elszámolása – élettársi jogviszony megszűnése esetén – rendkívül bonyolult jogi tényállás. Amennyiben tulajdonjog keletkeztető hatású a beruházás – mint ahogy Ön írta új ház épült a régi helyén – az eljáró bíróság akár tulajdoni részarányt is megállapíthat a beruházó élettárs javára, pl.: ráépítés/hozzáépítés jogcímen.
Ha közös megegyezéssel a felek elszámolni nem tudnak bíróság előtt kell bizonyítani, az elszámolás alapját képező beruházást, annak összegszerűségét.
Élettársammal 5 éve vagyunk együtt. Kis saját tulajdonú lakásomban kezdtünk az együttélést. Édesanyám halála után az örökölt pénzből vettem egy nagyobb lakást ahova együtt költöztünk, ami jelenleg is az én tulajdonom.
Az élettársam semmivel nem járult hozzá, de nem is akartam. A rezsit közösen fizetjük, az élelmet közösen vesszük. Az lenne a kérdésem, hogy ha megszakad a kapcsolatunk tarthat- e igényt a lakásomra vagy kössek szerződést?
A másik kérdésem az, hogy ha az élettársam elhalálozik, / ne történjen meg/ akkor az előző házasságából a két fia követelést terjeszthetnek-e elő az én irányomban? Nincs bejelentve hozzám. Az élettársamnak a gépkocsija, meg az édesapja halála után 1/4 rész a tulajdona a szülői házból ahová be is van jelentve.
Az élettárs nem törvényes örökös, ugyanúgy élettárs leszármazója sem tarthat igényt az elhunyt élettárs vagyonára, mint örökös. Az élettársi vagyonközösségi szerződés megkötése minden élettársi jogviszony esetén javasolt, mert az élettársi vagyonközösség megszűnése esetén egyértelmű viszonyokat teremt a felek közötti elszámolás során.
Hat éve élek párommal közös háztartásban. Van két gyerekünk. Hivatalosan nem élünk élettársi kapcsolatban. Az évek alatt vettem egy ingatlant, amiben jelenleg is lakunk. Az én nevemen szerepel 100%ban. Időközben elhunyt szüleim után örökölt pénzem saját bankszámlán van.
Kapcsolatunk megromlása esetén formálhat e jogot az ingatlan ill. a pénz valamennyi hányadára vagy az továbbra is az enyém marad?
Szülői örökség ugyanúgy mint az élettársi jogviszony ideje alatti különvagyonból vásárolt ingatlan is az szerző élettárs külön vagyona abból a másik élettárs nem részesülhet.
10 éve élek nem bejegyzett élettársi kapcsolatban, a párom lakásában.Közös gyermekünk nincs, de nekem van egy 14 éves gyermekem az előző kapcsolatomból. Azt szeretném megtudni, hogy 10 év után nekem van- e bármilyen jogom a lakáshoz,a benne levő ingóságokhoz vagy szétválás esetén egyszerűen mennem kell?
Míg a házastársi együttélés 10 éve megalapozza a felek ingóságainak közös vagyonba sorolását, addig az élettársi együttélés időtartamának semmilyen jogi konzekvenciája nincs. Az Önök szétválása esetén Ön nem formálhat jogot sem az ingatlanra sem az ingóságokra kivéve, ha ettől eltérően állapodtak meg.
Én 15 éve vagyok élettársi viszonyba. Igaz, hogy bejelentve nem voltunk. Mikor összejöttünk, akkor én jó anyagi körülmények között voltam. Őneki semmije sem volt, hajléktalan, tele adóssággal. Ő ezt a sok adósságot egy tönkrement vállalkozásból hozta. Éjjel-nappal dolgoztunk, az ő adósságait fizettük. Engem pedig mindig kisemmizett. Minden pénz az ő javára ment.
Ő újból vállalkozó lett. Összehoztunk közösen egy szép húsboltot, és amikor ez a bolt beindult elzavart. Mindig azt ígérte, hogy engem is bejelent ebbe a vállalkozásba. Most itt maradtam jövedelem nélkül. Nem tudok fizetni semmimet se. Lehet –e valamit tenni?
Nem sok jóval tudom biztatni, ha nem kötöttek élettársi, vagyonközösségi megállapodást.
A 15 év eltelte alatt Önök az élettársi vagyonközösségbe szerzésük arányaiban szereztek tulajdoni jogot. Természetesen csak a felhalmozott és még meglévő vagyonra értendő a tulajdon szerzés.
Ha a szerzés aránya nem állapítható meg 50 – 50 %-ot kell vélelmezni.
Leveléből az derül ki, hogy a szerzett jövedelmet Önök továbbfordították, ehhez képest vélelmezhető, hogy az élettársi vagyon felosztható az élettársak között.
Annak a mértéknek és aránynak a megállapítása, hogy a felosztást miként lehet megtenni, elsősorban az Önök közös megegyezésén múlik.
Ha ilyen megállapodásra nem jutnak – a Polgári Törvénykönyv alapján – bíróságtól lehet kérnie az Önt illető jusst.
Fontos azonban tudnia, hogy aki állít valamit, az bizonyít. Ezért is írtam levelem elején, hogy nem sok jóval tudom biztatni, mert az ilyen bírósági bizonyítási eljárás rendkívül bonyolult, nehézkes és összetett.
Javaslom, hogy mindenképp ügyvéd közreműködését kérje, ha a keresetlevél megírására kerül sor.
Egy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlannak én vagyok a 4/8-ad részben a tulajdonosa, a volt páromnak 3/8-ad arányban haszonélvezete van.
Ugyanerre az ingatlanra tisztán is van 1/8-ad részem, ezen részére az ingatlannak nincs haszonélvezet bejegyezve. Erre a részre OTP hitelt fizetek én, a volt párom nem volt adóstárs.Sajnos a volt párom új párt vitt az ingatlanba. Nekem kulcsom sincs a házhoz, bemenni nem tudok.
Megegyeztünk, hogy a hitellel terhelt 1/8-ad részre többlet használati díjat fizet.
Kérdésem: Mivel közjegyző előtt bejegyzett élettársi viszonyban álltunk (amiről úgy tudom egyenértékű a házastársi viszonnyal), a volt párom halála esetén én rendelkezem-e az ingatlanról vagy pedig az új párja?
A bejegyzett élettársi viszonyt megszüntetéséhez mindkettőnk beleegyezése szükséges?
Köthet úgy új élettársi kapcsolatot vagy köthet házasságot az én beleegyezésem nélkül?
Bejegyzett élettársak közös vagyonára a családjogi szabályokat kell alkalmazni, mely azt jelenti, hogy a házasság megkötésével/élettársak bejegyzésével a házastársak/élettársak között a házassági/élettársi életközösség idejére házastársi/élettársi vagyonközösség keletkezik.
A bejegyzett élettársak öröklésére is a házastársak öröklésére vonatkozó szabályok irányadóak.
A bejegyzett élettársak esetében meg kell különböztetni :
a./ az azonos nemű pároknak az anyakönyvvezető előtt kötött /bejegyzett élettársi kapcsolatát és a b./ mind azonos, mind különnemű pároknak biztosított közjegyző előtti Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásába való felvétel intézményét.
ad. a/ a kérdezőnek – feltételezve az első esetkört – fontos tudnia , hogy a bejegyzett élettársi jogviszony megszüntetése egyoldalú nyilatkozattal is lehetséges ,mely esetben a követendő eljárás a 2008. évi XLV. törvény 36/F. §. (5) bek alapján : „ha a közjegyző csak az egyik élettárs nyilatkozata alapján jegyezte be az élettársi kapcsolat fenn nem állásáról szóló nyilatkozatot, az erről szóló végzést a másik élettársnak is kézbesíti.”
ad.b/ a második estekörben viszont az megszüntetés a következők szerint zajlik: a bejegyzett élettársi kapcsolat közjegyző általi megszüntetésének akkor van helye, ha azt a bejegyzett élettársak befolyásmentesen, közösen kérik és valamennyi felmerülő vagyonmegosztási kérdésben a felek közjegyzői okiratba foglaltan, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglaltan megegyeztek.
Az egyezségre vonatkozó közokirat elkészítésére az a közjegyző is jogosult, aki a bejegyzett élettársi kapcsolatot nemperes eljárásban megszünteti.
A közjegyző a feleket a kérelem beérkezésétől számított 30 napon belül személyesen meghallgatja a kérelmükről, megállapodásukról és a bejegyzett élettársi kapcsolat megszüntetése feltételeinek fennállásáról.
A bejegyzett élettársi kapcsolat megszüntetésére irányuló, ugyanazon okiratba foglalt közös kérelemben a feleknek nyilatkozniuk kell az eljárás lefolytatásának előfeltételeiről és csatolni kell a kérelemhez a vagyonmegosztásra vonatkozó megállapodásukat is.
Ha a bejegyzett élettársi közös vagyont képező ingóságok megosztása a kérelem előterjesztésének időpontjában már megtörtént, a kérelemben elegendő ennek tényéről nyilatkozni.
Ha a közjegyző a feleknek az őket egymással szemben terhelő, jogszabályon alapuló tartásról, a közös lakás használatáról, valamint – az ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése kivételével – az élettársi közös vagyon megosztásáról szóló egyezségét jóváhagyta, a felek bejegyzett élettársi kapcsolatát végzéssel megszünteti.
A felek egyezségét jóváhagyó végzés a bíróság által jóváhagyott egyezséggel, a bejegyzett élettársi kapcsolatot megszüntető végzés pedig a bíróság ítéletével azonos hatályú.
A közjegyző a bejegyzett élettársi kapcsolatot megszüntető végzést öt munkanapon belül megküldi az illetékes anyakönyvvezetőnek.
A kérdező a kérdésében ugyan a „közjegyző előtti bejegyzett élettársi viszonyról” szólt ,de feltételezve hogy az anyakönyvvezető előtt kötöttre kérdezett –a teljesség igényével – válaszomat mindkét formára kiterjesztette. Mindkét formára elmondható, hogy ilyen tartalmú új jogviszony csak a korábbi megszüntetését követően hozható létre.
