fizetési meghagyás címkével jelölt bejegyzések

Követelés érvényesítése

Fizetési meghagyás, Polgári jog, Ügyvéd válaszol
Share Button

Lenne egy polgári peres ügyem, amihez segítségét kérném! Adott egy lakásfelújítás, szerződéssel stb. a lényeg hogy az illető lelépett egy csomó pénzemmel (konkrétan a 800 ezer forintból maximum 400 ezret fogadok el, és ennyi is bizonyítható, 1 hétig álltunk szerződésben) úgy hogy nem teljesített semmit. Természetesen ő lepapírozott minden fillért. Kérdésem, hogy mit lehet tenni?

Az ügy  megoldásaként  a fizetési meghagyás kibocsátását javaslom: bármely közjegyző a követelés 3 % – a megfizetése ellenében azonnal fizetési meghagyást bocsát ki az Ön személyes megjelenésekor.

Pénzkövetelés érvényesítése

Fizetési meghagyás elismerése következményei, Polgári jog, Ügyvéd válaszol
Share Button

Érvényesíthető-e a pénzkövetelés fizetési meghagyással?

Ha egy pénzkövetelést fizetési meghagyással érvényesít valaki, ennek az eljárásnak közjegyzői díj és illetékvonzata van. Ha az érvényesítést ügyvéd végzi, ehhez még ügyvédi díj is kapcsolódik.

Amennyiben az eljárás alatt Ön teljesítette a követelést, az eljárás megszűnik. A megszűnés előtt azonban a követelésen felüli, említett járulékos költségeket is meg kell fizetnie, hiszen azok akkor merültek fel, amikor Ön a tartozását még nem rendezte.

Fellépés a nem fizető lakóval szemben

Polgári jog, Társasház, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Társasházban lakom, ahol az egyik lakó már hónapok óta tartozik a közös költséggel.

Mi, rendesen fizetők ezért hátrányba kerültünk, mert a mínuszok miatt nem tudjuk elvégezni a házon a szükséges csatornajavítási munkálatokat. Mit tehetünk?

A társasház belső szabályzatra (szervezeti és működési szabályzat) rendelkezik arról, hogy a közös képviselő saját hatáskörben úgynevezett jelzálogjog alapító nyilatkozattal jogosult-e a tartozás összegével az adós ingatlanát megterhelni, vagy ehhez közgyűlési határozat szükséges.

Mindkét esetben az ingatlanra jelzálogjog kerül, amely biztosítja a közös költség tartozás jövőbeni megtérülését.

Ha a közösség rövid időn belül a pénzéhez szeretne jutni, a követelését fizetési meghagyással javaslom, hogy érvényesítse. Ennek kibocsátását a közös képviselő közjegyzőtől kérje, és ha a jogerőre emelkedik, végrehajtást is tud indítani az adós ingatlanára.

A végrehajtás során az ingatlan árverezhető, amelyből befolyó vételár biztosítja a közös költség megtérülését.

Az adósnak lehetősége van a fizetési meghagyásnak ellentmondani, melynek során bíróság elé kerül az ügy. A bíróság jogerős ítélete ebben az esetben a végrehajtás alapja.

Tudni kell, hogy a végrehajtás nem automatikus, az külön kérelem alapján indul, és illetékvonzattal jár. A végrehajtó az ügy során felmerült összes költséget, kamatot és a követelést az árverésből befolyó vételárból megfizeti a társasháznak.