haszonélvezet címkével jelölt bejegyzések

Megmarad-e a korábban alapított haszonélvezet, ha örökléssel megváltozik a tulajdonos?

Share Button

A szüleim 1/2-1/2 részben tulajdonosai egy lakásnak. Két gyermekük van: én és az öcsém. 2013-ban részemre holtig tartó haszonélvezetet írattak az egész lakásra.

Ha ők elhunynak, és a lakást fele-fele részben örököljük az öcsémmel, akkor a haszonélvezeti jogom ha jól tudom, a saját részemen törlődik (mivel tulajdonossá válok), de kérdésem az, hogy a másik felén: az öcsémén, megmarad-e?

A tulajdonjog bejegyzés a haszonélvezet törlésével jár, de csak azon a tulajdoni illetőségen amelyre a bejegyzés vonatkozik.

Az ingatlan másik felén a haszonélvezeti jog továbbra is érvényesen fennmarad.

 

Megváltható-e gondnokolt személy haszonélvezeti joga?

Share Button

Ha egy gondnokolt személy javára feljegyzett holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant szeretnék értékesíteni és az érte kapott összegből nem szeretnék másik ingatlant vásárolni, akkor a teljes eladási árat gyámhatósági betétszámlára el kell helyeznem vagy esetlegesen megváltható a haszonélvezeti jog?

Édesanyám javára van haszonélvezeti jog feljegyezve és én vagyok a gondnoka.

A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog. Az Illetéktörvény 72 § szerint számolandó. Az illetékes gyámhatóság nem hagyható ki a ügyletből .Döntése szükséges hogy a haszonélvezeti jog eladásra kerül- e vagy sem.

A vagyoni jog értéke gyámügyi betétszámlára helyezendő, mert a gondnokolt érdeke a haszonélvezeti jog eladása és nem az arról való ingyenes lemondás.

Beköltözhetnek -e az örökösök a haszonélvezettel terhelt ingatlanba?

Share Button

Elhunyt /nem bejegyzett/ élettársam úgy végrendelkezett, hogy holtig tartó haszonélvezettel rendelkezem az ingatlanon és a berendezési tárgyakon is.

Két fiát megkérte a végrendeletben, hogy akaratát tartsák tiszteletben és engem mint haszonélvezőt az ingatlanhasználatában ne háborgassanak.

Kérdésem,hogy az örökösök beköltözhetnek-e az általam haszonélvezetként használt ingatlanba? Tehetek-e valamit ha az ingatlan használatában háborgatnak, nem hagynak nyugodtan élni?

A tulajdonjog és a haszonélvezeti jog ugyanazon ingatlanon azt jelenti, hogy a tulajdonost megilleti az ingatlannal való rendelkezés joga azaz például haszonélvezeti joggal terhelten eladhatja az ingatlant.

A haszonélvezőt illeti meg az ingatlan birtoklásának és használatának joga, amely alapján a tulajdonost „kizárhatja” az ingatlanból. A végrendeleti úton alapított haszonélvezeti jogra ugyan ezek szabályok irányadóak.

Mi az öröklési rend, ha egy leszármazó van, és meghal a szülők valamelyike?

Share Button

Házastársak vagyunk, több ingatlanunk van, mindegyik két néven van bejegyezve.Egy fiunk van. Ha egyikünk meghal hogy zajlik az öröklés?

Bármelyikük elhalálozása esetén a túlélő házastárs az utolsóként közösen lakott ingatlan holtig tartó haszonélvezeti jogát szerzi meg és ugyan ezen ingatlanuk tulajdonosa 1 / 1-ben gyermekük lesz.

Minden egyéb más hagyatéki vagyontárgy tulajdoni jogát a túlélő házastárs és a gyermek örökli 1 / 2 – 1 / 2-ed arányban.

A fenti törvényes öröklés végrendelettel illetve Önök közötti vagyonátrendezéssel lehetséges, ajándékozás/adásvétel keretében, mely ügyletek illetékmentesek.

Hogyan törölhető a haszonélvező a tulajdoni lapról?

Share Button

Kaptam ajándékba nagyszüleimtől egy házat. Közben papa meghalt, csak a mama él, neki haszonélvezete van a házra, melynek én vagyok a tulajdonosa.

A mama 80 éves, kiköltözött a lányához, anyukámékhoz Angliába. Szeretnénk eladni a házat, és mama lemond a haszonélvezetről. Mi kell hozzá, hogy ez hivatalos legyen?

Most lenne rá vevő, ezért kérem írja meg, hogy kezdjük el intézni, hogy ne legyen belőle gond.

A haszonélvezeti jogot a mama egyoldalú nyilatkozattal megszüntetheti. Ehhez ügyvéd által ellenjegyzett okirat szükséges. A mama Angliában aláírhatja az okiratot és miután postán visszaküldte az ügyvédi irodának az ügyvéd skpyepon azonosítja.

Ezen okirattal a haszonélvezetet törölni lehet az ingatlan tulajdoni lapjáról.

A törlés az adásvételi szerződés előtt is megtörténhet vagy azzal egyidejűleg.

 

Adófizetési kötelezettséggel jár-e az ingatlaneladás a szülői haszonélvezet megszüntetése után?

Share Button

Fiunk 2006-ban vásárolt ingatlanán holtig tartó haszonélvezeti jogunk van bejegyezve. Ha lemondunk ingyenesen a jogunkról, majd azt követően eladásra kerül az ingatlan, keletkezik-e arra az értékrészre adókötelezettsége? Ha igen, hogy kell kiszámolni az adóalapot.

A haszonélvezeti jog ingyenes megszüntetése ajándékozásnak minősül a tulajdonos felé.

Ilyenkor az ingatlan tulajdonosa úgymond ajándékba kapja a haszonélvezeti jog – mint vagyoni értékű jog – Itv. 72 § szerinti értékét. Ajándékozással  jövedelem nem keletkezik, sem bevétel hiszen ezen jogügylet ingyenes átengedést jelent ezért adóznia az ajándékozónak nem kell.

Örökölhető-e a haszonélvezeti jog?

Share Button

Házasság előtt szerzett vagyonom 1/1 tulajdonosa vagyok,ami egy termőföld hivatalosan, rajta egy ingatlannal.

Férjhez mentem és férjem haszonélvezetet kapott. Férjemnek első házasságából született gyermeke. Örökölhető a haszonélvezet ha férjemmel történik valami? Mivel jár ez a státusza?

A haszonélvezeti jog személyes jog, mely  öröklés tárgyát nem képezheti. A haszonélvező halálával ez a jog megszűnik. A tulajdonos töröltetheti a haszonélvezeti jogot a haszonélvező halotti anyakönyvi kivonatának bemutatásával az illetékes Földhivatal előtt. Fontos tudni, hogy az új Földtörvény alapján a haszonélvezeti jog maximum 20 évig állhat fenn és ezen idő leteltével – ha újra nem alapítják – törlődik.

Ki örököl az elhunyt házastárs után az új ptk. szerint?

Share Button

Két ember szeretne megházasodni, mindkettőnek van már egy korábbi válása, amiből származik mindkét oldalról gyerek.

A két személynek van külön saját tulajdonú ingatlanja/ingatlanjai. Abban az esetben, ha már összeházasodtak és a tegyük fel a férfi elhuny, akkor neki a gyereke örökli az édesapja ingatlanját/ingatlanjait vagy az új házastársa?

Az új Ptk. szerint a túlélő házastárs egy gyermek résznyit örököl az elhunyt házastárs után, azaz az ingatlan fele – fele örökösei lesznek a gyermek és a túlélő házastárs.

Ez alól kivétel az az ingatlan amely a házastársak utolsó közös lakóhelye mert ott a túlélő házastárs csak haszonélvezeti jogot örököl és a gyermek 1 / 1-ed tulajdoni jogot az  ingatlanból.

Ha tehát legalább 2 ingatlan van az örökségben akkor az utolsó közös lakhelyül szolgáló ingatlan tulajdoni jogát a gyermek örökli a túlélő házastárs haszonélvezeti jogával terhelten, míg a másik ingatlanban 1 /2 – 1/ 2 tulajdoni jogot örököl a gyermek és a túlélő házastárs.

Eladhatja-e a haszonélvező az ingatlant?

Share Button

Az lenne a kérdésem, hogy a holtig tartó haszonélvezeti jog esetén a haszonélvező eladhatja -e az ingatlant az örökösök beleegyezése nélkül, illetve eladás esetében köteles kifizetni az örökösöknek a rájuk eső örökség (apai)részét?

A haszonélvező az ingatlan tulajdoni jogával nem rendelkezhet. Kizárólag a haszonélvezeti joga megszüntetését teheti meg ingyenes lemondással, mely ajándékozásnak minősül a tulajdonos felé.

Ha a tulajdonos az ingatlant eladná a haszonélvező továbbra is élheti ezen jogát vagy az előbb említett ingyenes lemondással és/vagy a haszonélvezeti joga – mint vagyon értékű jog – eladásával szüntetheti meg ezen jogát.

Kiterjed -e a végrehajtás a haszonélvezeti jogra is?

Share Button

Évekkel ezelőtt, tulajdonostársként kezes voltam , ez miatt végrehajtás alatt vagyok. Nevemen semmilyen vagyon nincs, a végrehajtó rendelkezése alapján vonják a bérem 33%-át. Most holtig tartó haszonélvezeti jogot szereztem egy ingatlanon. A szerződés szerint, e jogot megvásároltam. Kérdésem az, hogy kiterjed-e az ellenem folyó végrehajtás a haszonélvezeti jogomra, elveheti-e azt bárki, és lehet-e bármilyen kára a tulajdonosnak az esetben, ha igen?

A haszonélvezeti jog olyan személyes jog, amely vagyoni értéket képvisel. Mivel Ön vásárolta ezért annak értéke meghatározásánál bizonyára az Itv. 72 §-át vették figyelembe. Mivel nem átruházható jogról van szó, így végrehajtás tárgyát sem képezheti, ezúton 3. személy/Vevő azt meg nem kaphatja, nem gyakorolhatja. Ezért a haszonélvezet nem elvehető, az csak haszonélvező halálával  vagy jogosult lemondásával szüntethető meg

A tulajdonos a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant a teherrel együtt adhatja csak el illetve a tulajdonossal szembeni esetleges végrehajtás  miatti árverésen az árverési vevő csak haszonélvezettel terhelt ingatlant vásárolhat.

Ha Ön ellen folyik a végrehajtás és nem a tulajdonos ellen, akkor a tulajdonost hátrány nem érheti.

1 / 18 oldal12345...10...Utolsó »