illetékmentesség címkével jelölt bejegyzések

Testvér részére történő ingatlanrész ajándékozásának illetékvonzata

Share Button

Felmerült, hogy nevemen lévő ingatlan felét testvéremnek adom. Miután az ajándékozás csak egyenes ágon illetékmentes, úgy gondoltam, hogy egyik szülőnek ajándékozom, majd ő rögtön továbbajándékozza testvéremnek.

Így két egyenesági ajándékozás történt, elvileg illeték nélkül!  Összefut-e a két ajándékozás NAV-nál és megtehetik-e, hogy látva a két ajándékozási szerződést, kivetik a testvérek közötti ajándékozási illetéket, arra hivatkozva, hogy a két szerződés alapján ez volt a jogügyletek valódi célja?

Ha igen, segít-e ezen ha egy-két év elteltével történik meg a továbbajándékozás?

A jogokat rendeltetésszerűen kell használni, jogszabályok kikerülésére gyakorolt jog szankciókat vonhat maga után.

Mindkét szerződést az okiratot szerkesztő jogi képviselő fogja megítélni, az általa felvett tényállás és ügyvédi megbízás keretében. Amennyiben az okiratokat elkészíti, nyilván úgy ítéli meg, hogy a feleknek a szerződés aláírása kori szerződési akaratát deklarálja.

A NAV is a szerződési akaratot vizsgálja, azt nem bírálhatja felül. 

Ha tehát egy időpontban az ajándékozás szülőnek történik, de később a szülő úgy dönt, hogy másik gyermekének tovább ajándékoz, mindkét ügylet illetékmentes.

 

Lakóház ajándékozása fogyatékos gyermek részére

Share Button

Fogyatékos gyermekünk van.  A családi ház a párom nevén van. Szeretnék a gyermekünk nevére íratni. Mi a megoldása és milyen költsége van?

Egyenes ági rokonnak történő ingatlan ajándékozás illetékmentes.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet nem befolyásolja akkor ügyvédi okirattal a szerződés létre tud jönni.

Ha a fogyatékosság  a cselekvőképességet  befolyásolja a megajándékozott jogai érvényre juttatásához a gyermek  gondnoka (ill. gyámhatóság) bevonása is szükséges. Az ügyvédi munkadíj is a fenti körülmények függvényében határozható meg.

Gyermek ajándékoz szülőnek

Share Button

Anyukámnak szeretném ajándékozni az apukám után örökölt ingatlan részemet, amely 1/3-ot jelent, mivel van még két testvéremnek is része benne.

Lehet-e ajándékoznom ? Illetékmentes-e?

Mit kell tennem, hogy át tudják írni az anyukám nevére? Az én részemen nincs semmi jelzálog bejegyezve, de az egyik tulajdonosnak van, akkor is el lehet ajándékozni az én részemet?

Egyenesági rokonok egymás közötti ajándéka illetékmentes. Ügyvédi okirattal lesz a megajándékozott tulajdonos.  A tulajdonostárs  részét terhelő jelzálogjog az ügyletnek nem akadálya.

 

Illetékmentesség 4 éven belül beépített telek esetén

Share Button

Ha vásárolok egy beépítetlen telket, és arra lakóházat építek, kell illetéket fizetnem?

Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A vagyonszerző lakóház építési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.

35 év alatti első lakásvásárlók illetékmentessége

Share Button

Fiam és neje mindketten 34 évesek, német állampolgárok. Magyarországon vásárolnak ingatlant.  Azt hallottam, hogy fiatal vevők esetén illetékkedvezményt kaphatnak Mi ennek a mértéke? Vonatkozik-e külföldiekre is?

A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén a fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult.

Fontos tudni, hogy a kedvezmény igénybevételére akkor van lehetőségük, ha az ingatlan forgalmi értéke a 15 millió forintot nem haladja meg.

Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti joga.

A kedvezmény a külföldi állampolgárt is megilleti, ha megfelel a fenti szabályoknak.

35 év alatti első lakásvásárló illetékmentessége

Share Button

Szeretném megkérdezni, hogy ingatlan vásárlása  esetén mennyi az illeték, ha a megajándékozott 35 év alatti, és ez lesz első lakása?

A 35 éven aluli fiatal első lakásszerzése után az egyébként fizetendő illeték felét köteles megfizetni, amennyiben az egész lakástulajdon forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. Ez azt jelenti, hogy az álatlános mértékű 4 % helyett 2 % vagyonszerzési illetéket  kell fizetni.

 

Illetékmentesség gyermek részére történő haszonélvezet ajándékozása esetén

Share Button

Ha a szüleim haszonélvezeti jogot szeretnének a nevemre íratni általuk fele- fele arányban tulajdonukban levő balatoni ingatlanra –  kell -e illetéket fizetni és ha igen kinek mennyit?

A haszonélvezet egyenes ági ingyenes alapítása – azaz ajándékozása – nem illetékköteles.

Készpénz ajándékozása gyermek részére

Share Button

Gyermekem részére ajándékként egy hónapja utaltam Magyarországi számlámról az ő szintén magyar számlájára 1.500.000.-Ft-ot.

Be kell- e jelentenem az adóhatóságnak, hogy ne fizessek illetéket?

 Mivel a gyermek egyenes ági rokon, ezért sem bejelentési sem illetékfizetési kötelezettség nem terheli Önt.

 

Telekadó alóli mentesség

Share Button

Mikor mentes telekadó alól a belterületi 1 HA alatti földrészlet?

Akkor mentes a telekadó alól a belterületi 1 HA alatti földrészlet, ha annak teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll, és ezt a mezőgazdasági igazgatási szerv (illetékes mezőgazdász) igazolja.

 

Családon belüli vagyonmozgás illetékmentessége

Share Button

Szüleim családi házukat szeretnék a nevemre írni (de ők haszonélvezők maradnának), amelyért én a ház értékének felét testvérem részére (saját házának devizahitelének törlesztésére) kifizetném.

Kérdésem, hogy családon belül mindez illetékmentesen megoldható-e úgy, hogy a teljes tulajdoni jogom a jövőben megtámadhatatlan legyen.

2014.01.01-től   teljes körűen megszűnt  a családon  belüli vagyonmozgás illetékkötelessége, így az ajándékozásé és az adásvételé is.

A nem egyenesági rokonok (például testvér, unokatestvér, nagybácsi) esetében az ajándékba adott   pénz után  meg kell fizetni a 18 % ajándékozási illetéket.Ugyanez irányadó ha autó vagy ingatlan az ajándékozás tárgya.

10 / 13 oldal« Első...89101112...Utolsó »