ingyenes lemondás címkével jelölt bejegyzések

Eladhatja-e a haszonélvező az ingatlant? Megveheti-e a haszonélvezeti jogot az ingatlan tulajdonosa?

Share Button

Ingatlantulajdonos tudta nélkül a haszonélvező eladhatja -e a haszonélvezeti jogát?

 Ha a haszonélvező el akarja adni a haszonélvezeti jogát, meg tudja -e venni tőle az ingatlan tulajdonosa?

A haszonélvezet Önállóan nem forgalomképes. Ez azt jelenti, hogy csak az ingatlan eladásával egyidejűleg lehet érte vételárat kapnia a haszonélvezőnek az illetéktörvény 72. paragrafusa szerint számítva.

A haszonélvezeti jog megszüntetésének két lehetősége van: ingyenes lemondás, vagy az előbb említett értékesítés.

Az ingyenes haszonélvezeti jog ,megszüntetés valójában ajándékozásnak minősül. Ha a tulajdonos és a haszonélvező egyenes ági rokonok (beleértve a házastársat és a testvért is) akkor illetékmentes a lemondással történő megszüntetés az ingatlan tulajdonosa számára.

Amennyiben a haszonélvező és a tulajdonos nem közeli rokonok, ajándékozási illetéket fizet a tulajdonos, melynek értéke lakóház esetén 9 %, egyéb esetben 18 %

A lemondás történhet egyoldalú nyilatkozattal, vagy tulajdonossal együttesen aláírt okirattal.

Fontos tudni, ha egyoldalú megszüntetés esetén -ha a tulajdonosnak nem közeli hozzátartozója a haszonélvező-a tulajdonos nem mentesül az ajándékozási illeték megfizetése alól

 

Özvegyi jogról való lemondás

Share Button

Édesapám felesége jelentkezett, hogy egy bizonyos összegért lemond a haszonélvezeti jogáról, mindenre kiterjedően (ingatlan, ingóság).

A haszonélvezeti joga még 2012-ben keletkezett. Az összeg kevesebb, mint a törvény szerint előírt haszonélvezeti jog értéke.

Lehet ennek valami buktatója pl. később még több pénzt kér stb.

Az illetéktörvényben írt mértéktől a felek eltérhetnek a lemondás során. Megjegyzem, a lemondás ingyenesen is történhet.

Ha ellenérték fizetésre kerül sor, javaslom a megállapodásba belefoglalni:

„Feltétel nélkül és visszavonhatatlanul kielégítettnek tekinti a lemondó haszonélvező az igényeit.”