magánokirat címkével jelölt bejegyzések

Mivel bizonyítható, hogy egy bankszámlára kapott összeg szülői ajándék?

Adójog, Illetékmentesség, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Fiam élettársi viszonyban él párjával. Lakás vásárlása előtt állnak. Én a fiamnak ajándékozni szeretnék nagyobb összeget, banki utalással. Úgy tudom, hogy ebben az esetben sem adó, sem illeték, sem bejelentési kötelezettségünk sincs.

Esetleges szétválásuk esetén a banki utalási bizonylat elegendő bizonyíték-e arra, hogy a vagyon megosztásánál, ez az összeg a fiamat illesse?

Egyenesági rokonok között tett ajándék pénz után vagyonszerzési illetéket (adót) fizetni nem kell.

Két tanú aláírásával ellátott magánokiratot javaslok készíteni az ajándékozásról, melyet vagy őrizzenek meg vagy 1 példányát a NAV-nak is megküldhetik. Az utalás megjegyzés rovatában tüntessék fel, hogy ajándékot utal a fia részére.

 

Készíthető-e érvényes bérleti szerződés ügyvéd/közjegyző közreműködése nélkül?

Bérbeadás - szálláshely szolgáltatás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Lakásomat ki szeretném adni bérlőnek. A bérleti szerződést csak ügyvéd készítheti el, vagy a felek is megtehetik ezt ügyvéd nélkül? Így is elfogadja az adóhivatal, ha esetleg ellenőriznék hogy mi után fizetek be adót?

Az ingatlan tulajdoni jogának átruházásához kapcsolódó okiratot csak ügyvéd és közjegyző készíthet.

Az ingatlan használatát szabályozó megállapodás köthető  két tanú előtt vagy anélkül. Mindkettő olyan magánokirat, mely ügyvédi / közjegyzői ellenjegyzés nélkül is érvényes.

 

Szükséges-e ügyvéd közreműködése az ingatlan adásvételhez?

Ingatlanjog, Jogi kisokos, , ,
Share Button

A tulajdonjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat, vagy olyan magánokirat alapján van helye, amelyen a nyilatkozatot tevő, illetve a szerződő felek névaláírásának valódiságát közjegyző tanúsítja.

A magánokiratok esetében nem érvényes az a korábbi rendelkezés, amely szerint, ha az okiratot a szerződő felek végig sajátkezűen írták, és írták alá, akkor tanúk nélkül is alkalmas bejegyzésre, illetve ha nem az aláíró írta az okiratot, akkor két tanú tanúsíthatja, hogy a jogosult az okiratot előttük írta alá, vagy az aláírást előttük sajátjaként ismerte el.

Idegen nyelven írt okirathoz hiteles magyar nyelvű fordítást is csatolni kell.

Külföldön kiállított okiraton az aláírást a magyar – vagy a magyar érdekeket ellátó – külképviseleti szervvel, illetve arra jogosult más szervvel kell hitelesíttetni.

Hitelesítés hiányában az okirat elfogadásáról az Igazságügyi Minisztérium dönt.