2011-ben édesanyámtól ajándékozási szerződéssel kaptam egy ingatlant melynek értékét 6000 000 ft ban állapították meg. Ezt most 2014-ben szeretném eladni. 

Mennyi lenne az adófizetési kötelezettségem ha 4200 000 ft-ért értékesíteném  és mennyi lenne ha 4600 000 ft-ért adnám el?

Ajándékba kapott ingatlan eladásakor  szerzési érték : az adásvételi szerződésben foglalt eladási ár  75 százaléka  és ezáltal 25 %  a jövedelem , mely 16 % -kal adózik.

Lakóingatlan esetében az adó alapját képező jövedelem az előzőek szerint számított összeg

 –        100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,

 –        90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,

 –        60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,

 –        30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,

 –        0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.

4.2 MFt esetében a jövedelem: 1.050.000.-Ft

4.7 MFt esetében a jövedelem  1.175.000.-Ft

a jövedelmek  60 %-a adóköteles és az adó mértéke 16 %

1.050.000.-ft  jövedelem  esetében  630.000.-ft  az adóalap és  az adó mértéke 16 % azaz 100.800.-ft

1.175.000.-ft jövedelem esetében    705.000.-ft    az adóalap és az adó  mértéke 16 % azaz 112.800.-ft