vagyonmegosztás címkével jelölt bejegyzések

Vagyonmegosztás tárgyát képezi-e az egyik fél által tartási szerződéssel szerzett ingatlan?

Share Button

Válás esetén – a házasság alatt – a feleség tartási szerződéssel szerzett ingatlana közös vagyonnak számít -e? Az eltartott még él. A tartás értéke is meghatározott X Ft/hó. Magát az ingatlan piaci értékét érinti-e a vagyonmegosztás?

Az eltartási szerződés alapján az eltartó tulajdoni joga az eltartott tartási jogával együtt kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Amíg az eltartott él, ez egy függő hatályú bejegyzés, azaz az eltartó tulajdonszerzése csak az eltartott halálával hatályosul, így ezt megelőző időszakban vagyonközösség megosztás tárgyát álláspontom szerint nem képezi.

Hogyan történik az ingatlanon történt értékváltozás figyelembe vétele vagyonközösség megszűnésekor?

Share Button

Hogyan kell értelmezni a PTK 4:60par.1 pont, 2. mondatának kivételezését?

Milyen magatartást kell tanúsítani, hogy a kivéve passzus létezése beálljon?

 „A vagyonközösség megszűnésétől a közös vagyon megosztásáig terjedő időben bekövetkezett értékváltozást figyelembe kell venni, kivéve, ha az az egyik házastárs magatartásának az eredménye.”

A vagyonközösség megszűnésétől a közös vagyon megosztásáig terjedő időben például, a bentlakó házastárs saját költségén/különvagyonából az ingatlant felújítja, vagy ahhoz hozzáépít akkor ezen értéknövekedés kizárólag az ő jutója.

Hogyan zajlik a vagyonmegosztás válás esetén?

Share Button

A férj német állampolgár, a feleség magyar. Lakhely Ausztria már közel 7 éve. A házasság Magyarországon köttetett, 2 közös gyermek született 5 év alatt.

Bérlakásban élnek, a folyószámlák, megtakarítások  mindkét fél számára hozzáférhetőek, és mindkét néven futnak. A két személyre íratás már a házasság előtt megtörtént.

Egy közös autó van, amely a férj nevére van írva, de a házasság alatt közösen vásárolták, a feleség használja, tankolja .

A gépjármű tulajdonjogáról a férj maga döntött, a felség megkérdezése nélkül. Utólag tájékoztatta a tényállásról. 

A feleségnek az első gyermek születése óta önálló bevétele csak a  gyes- gyed.

A férj munkája miatt a gyerekek logisztikájában nem vesz részt, a feleség aki diplomás, a munkaerőpiacon elhelyezkedhetne, könnyen mégsem tud a gyerekek ellátása miatt, mert egyéb segítségük nincs.

A férj munkabeosztására ( 6-20:30 és napokig tartó üzleti utak) hivatkozva a gyereknevelésben nem vesz részt, átlagon felüli keresettel bír. Egy esetleges válás esetén a vagyonmegosztás hogy alakulna? Gyerekek elhelyezése?

A magyar jog szerint a válás legegyszerűbb módja az ún. közös megegyezéses válás. Ennek lényege, hogy a házas felek egyeznek meg abban, hogy kinél lesznek a gyermeke elhelyezve, havi mennyi összeget fizet a másik házas fél gyermektartásdíjként és, hogy a közös lakás használatára melyik fél lesz jogosult kizárólagosan a gyermekekkel együtt.

Ha a másik fél elhagyja a közös lakást, a szülői felügyeleti jogot is és a gyermekláthatási jogot is szabályozni kell ebben a megállapodásban, mely magyar ügyvéd előtt köttetik meg, melyet a bíróság hagy jóvá.

Ha nincs ilyen megegyezés a felek között, a bíróság dönt.

Élettársak közötti elszámolás élettársi szerződés megléte esetén

Share Button

Élettársi szerződéssel rendelkezem. Párommal 14 évig voltunk együtt. Külön bankszámlánk van illetve a deviza számla a párom nevén van.

Az összes megtakarítást a 14 év alatt gyűjtöttük, igaz az ő munkája által.

A vagyonmegosztás akkor is él? Egyébként 3 közös gyermekünk van.

Az élettársi szerződés tartalma vonatkozik az önök közötti elszámolásra.  Remélhetőleg szabályozza a megállapodás a szétválásuk esetét is, hiszen általában az élettársi megállapodások ezért köttetnek.

Házastársi vagyonközösség megszüntetése

Share Button

Szüleim már több mint 3 éve elváltak. Majdnem másfél éve megy a vagyonmegosztásuk és édesanyám külön vagyonának a pere. Az apám maradt a közös házban, aminek több mint a háromnegyede az anyukámé.

Mivel az apám nem fizet semmi rezsi költséget mindenen több százezer tartozás van ami az édesanyám nevén van, nem tehetnék – e én vagy az édesanyám valamit hogy ne élhessen tovább a házba és ne nőhessenek tovább a tartozások?

A vagyonmegosztási per jó lehetőség arra, hogy édesanya az ingatlan egészének tulajdoni jogát megszerezze. Meg tudná váltani ugyanis az Édesapai részt – szakértői vélemény és bírói letétbe előlegezés után – ha kifizeti ennek ellenértékét. Ez a lehetőség fordítva is igaz édesapára.

Ha nincs lehetőségük egymás kifizetésére, akkor árverés útján lehet a közös tulajdont megszüntetni és a vételárat a tulajdoni hányadok arányában felosztani.

Tájékoztatom, hogy a közműszolgáltatók nem fizetése a szolgáltatás szüneteltetését esetleg megszüntetését vonja maga után – következményként.

 

Élettársi vagyonmegosztás

Share Button

Élettársi vagyonmegosztással kapcsolatban szeretnék kérdezni. Az élettársi kapcsolat alatt vásároltunk egy házat ami 50-50%-ban került a nevünkre.

A vételárban benne volt a párom kapcsolat előtti lakásának ára (8 millió) is és hitelt is vettünk fel rá.(A ház jelenlegi piaci ára 30 millió körül van).

Mivel a párom bankban dolgozik és kapott kedvezményes munkáltatói hitelt így a hitel csak az ő nevén szerepelt. Mivel én ez idő alatt a közös gyermekünket neveltem otthon és a háztartást vezettem (valamint besegítettem a párom nevén lévő cégben) a gyes-en, gyed-en kívül nem volt jövedelmem vagyis a hitel törlesztőrészleteit is a párom bankszámlájáról fizettük.

Érdeklődni szeretnék, hogy ebben az esetben a házból milyen részre tarthatok igényt?  A gyerekre természetesen már nem tart igényt a párom a ház árából pedig mindössze 5 millió forintot akar adni.

Az ő ügyvédje szerint őt illeti meg a korábbi lakásának ára (8 millió) és a felvett hitel teljes összege mivel az ő számlájáról történt a törlesztés.

Lehetséges, hogy az, hogy én a közös gyermekünket neveltem és a háztartást vezettem semmit nem jelent a párom pedig ez alatt a saját vagyonát gyarapította?

Az élettársi viszony az érzelmi kapcsolaton felül gazdasági kapcsolat is. Fennállása alatt az élettársak közös tulajdonosai lesznek mindannak, amit együttélésük alatt közös gazdálkodásuk során szereztek.

A szerzésben való közreműködésük aránya feltárása során nem csak a felek jövedelmét kell vizsgálni, hanem az élettársak által folytatott tevékenységeket is, mint például a gyermek nevelést.

Mindezeket az együttélés teljes időszakában kell vizsgálni és ezek összevetésével lehet a közreműködés arányát megállapítani.

A háztartásban végzett munka az élettársi vagyonközösség során elismert gazdasági tevékenység. Ugyanilyen a másik élettárs vállalkozásában végzett munka is.

Mindkettő a szerzésben való közreműködésnek számít. Gazdasági értékének meghatározása a vonatkozó bírói gyakorlat szerint történik.

Fontos szabály, ha a szerzésben való közreműködés aránya a bírósági  bizonyítási eljárás lefolytatása során sem állapítható meg, azt egyenlőnek kell tekinteni.

Okiratszerkesztés közös megegyezéses váláshoz

Share Button

A házasságok sokszor válással végződnek. Ennek könnyítését szolgálják az ún. házastársi vagyonközösség megszüntetési megállapodások.

Ha a felek megegyeztek egymással a vagyon megosztásában és közös megegyezéssel kérik házasságuk felbontását a bíróságtól, akkor ügyvédi okiratba foglalhatják a válás és a megosztás részleteit.

Ez az okirat kerül benyújtásra a bírósághoz, aki azt jóváhagyja és ezáltal a felek elváltnak tekintendőek.

Az ügyvédi okiratban, ha közös gyermek van annak elhelyezéséről, tartásáról, láthatásáról kell egyezséget kötniük. A közös lakás használatát a jövőre nézve meg kell határozniuk.

Lehetőség van házastársi tartásra vonatkozó megállapodást kötni, de ez ritkán fordul elő.

A házastársak közös ingó és ingatlan vagyonát is érdemes ezen megállapodásba foglalni, mert így – bírósági jóváhagyással – véglegesen megszűnik a házastársak között minden közösködés.

A jóváhagyott egyezség ugyanis az ingatlan- nyilvántartásba is bejegyzést nyer.

Jó hír, hogy vagyonszerzési illetéket sem kell fizetni az ilyen jellegű vagyonmegosztás során – hiszen a házastársi közös vagyon megosztási megállapodással mindkét házas fél azt kapja, ami amúgy is az övé volt, azaz vagyonszerzés nem történik.

Javaslom tehát, hogy az okirat kellő gondossággal legyen megfogalmazva, amelyhez szakmailag jártas ügyvéd közreműködését vegyék igénybe .