vagyonrendezés címkével jelölt bejegyzések

Hogyan rendezhető az egy néven lévő közös ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban?

Share Button

Házasságkötésünk után együtt építettük közös lakásunkat.Annak idején szocpolt is kaptunk 2 gyerek vállalásával, ám az ingatlan birtokba vételekor senki nem mondta,hogy jó lenne közös névre íratni a lakást.Így csak a férjem nevén van.

Fontos-e hogy közös néven szerepeljen? Mik lehetnek idővel olyan dolgok ami miatt jó ,ha közös néven van? Nincs válási szándékunk, de annyi mindent hall az ember……szükséges-e hogy bebiztosítsam magam?

Az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos házastárs javasolt, hogy mielőbb tulajdonosként legyen feltüntetve az ingatlan nyilvántartásban.

Ehhez szükséges, hogy házassági, vagyonjogi, rendezési megállapodást, vagy ajándékozást kössenek a házastársak. Mindkét megállapodás illetékmentes házastársak között. Ha öt éven belül az ingatlant értékesíteni kívánják az ajándékozási szerződés – az adózás miatt – nem javasolt.

Hogyan rendezhető a házastársak közötti vagyon?

Share Button

Feleségemmel több mint 10 éve házasodtunk. Előző házasságomból van egy gyerekem, neki kettő. Ezen kívül van egy közös gyermekünk.

Már a házasságkötésünk után vásároltunk egy ingatlant amire 1/1 tulajdonrésszel én rendelkezem. Továbbá van meg egy autónk , ami szintén az én nevemen van.

Kérdésem az lenne, hogyan alakul az öröklés egyikünk halálakor? Kell-e végrendelet vagy a feleségemmel szerződés, ahhoz, hogy az énrám eső rész magasabb legyen a tulajdonrésszel aranyosan vagy a keresetünkkel aranyosan?

Házassági életközösség alatt kizárólag az egyik házastárs nevére szerzett ingatlan esetében a másik házastárs általában ingatlan nyilvántartáson kívüli tulajdonostársnak minősül.

A helyzet feloldására javasolt a házassági vagyonrendezés. Ez történhet a házastársak közötti  ajándékozás keretében is, mely illetékmentes. Az ajándékozási szerződésben az ajándékozott tulajdoni hányadról a házastársak rendelkeznek.