Vettem egy ingatlant amin egy 120 m2-es lakóház, egy 108 m2-es és egy 22 m2-es gazdasági épület és udvar, egy 283 m2-es és egy 34 m2-es beépítetlen terület és egy 469 m2-es közös udvar van.
Amikor elkészült a vázrajz akkor vettem észre, hogy a 34 m2-es beépítetlen terület nem került a tulajdonomba, így a telekrendezés sikertelen volt. A kérdéses területet a tulajdoni lap szerint 1967-ben vásárolta meg a tulajdonosa, akit minden igyekezetem ellenére képtelen vagyok megtalálni. Valószínűleg már elhunyt.
A tulajdoni lap szerint, 1967-ben jelzáloghitelből vásárolta, amit nem fizetett vissza, így végrehajtási jogot jegyeztek be 22000Ft és járulékai erejéig 1988.01.06.-án az OTP javára. Ezek után több bejegyzés nincs.
Elképzelhető, hogy 28 év után árverésre bocsájtja ezt a 34 m2-es területet a végrehajtó és így a tulajdonomba kerül anélkül, hogy az eredeti tulajdonosa nem található? Ha igen, ki tudja erre megkérni a végrehajtót és végső soron, hogyan juthatok hozzá?
A végrehajtás útján szerzett tulajdon ún. eredeti szerzésnek minősül, ami azt jelenti, hogy tehermentesen árverés jogcímen kerül az ingatlan a vevő tulajdonába – a tulajdonos személyétől, hollététől függetlenül.