Családi házunkban 50-50%-ban vagyunk a férjemmel tulajdonosok. Ő a saját ingatlanrészét, illetve az abban lévő ingóságokat is szeretné elajándékozni nekem.
Kérdésem, az ingatlanra és az abban lévő ingóságra is vonatkozik-e az illetékmentesség?
Ha az ingatlan a későbbiekben eladásra kerül elkerülhető-e az szja fizetési kötelezettségem azzal, ha felbontjuk az ajándékozási szerződést és visszaállítjuk az ajándékozás előtti eredeti tulajdoni állapotot?
Házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, mely vonatkozik ingóra és ingatlanra egyaránt.
Ha 5 év után értékesíti az ajándékba kapott lakóházat nem kell SZJA-t fizetnie.
Szabály: az ajándék megszerzésének évében és az azt követő évben történő eladás esetén a jövedelem ( eladási ár 25 %-a) 100 százaléka, a megszerzés évét követő második évben a 90 százaléka, a harmadik évben a 60 százaléka, a negyedik évben pedig a 30 százaléka adóköteles (16 %), míg a megszerzést követő ötödik évtől már nem keletkezik adóköteles jövedelem az értékesítésből.
Ha időközben felbontják a szerződést arra kell figyelniük hogy jogaik gyakorlása során azokat rendeltetésszerűen gyakorolva járjanak el.