Hogyan lehet tanyát venni? - Dr. Szász István Ingatlanjogi ügyvéd

Meg szeretnék venni egy tanyát AK.Fel szeretném újítani és családi szükségletre termelnék ott. A kertben szilvafák vannak, aszalást tudnék ott elképzelni, eladásra. Mit kell tennem hogy ez az adásvétel létre jöhessen? Jelenleg az 1 hektáros törvényre hivatkozva elutasítottak?

A tanya megvétele a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik .

Magánszemélyként – mint nem földműves – nem vásárolhat 1 hektárnál több földet. de ha földműves lesz akkor 300 hektárig szerezhet

A természetes személynek földművesként való nyilvántartásba vétele iránti kérelméhez az alábbi igazolásokat, okiratokat kell csatolnia:

http://kormanyablak.hu/hu/feladatkorok/341/FOLDH00074

http://bkmkh.hu/uploads/Kiskunfelegyhaza/Foldmuveskent_valo_nyilvantartasbavetel_iranti_kerelem.pdf

Ezt még érdemes hozzáolvasnia:

https://www.aranykalaszos.hu/foldmuves-regisztracio/

2020.08.19.

További kérdések Termőföldszerzés

Szerződő fél elhalálozása folyamatban levő föld adásvétel esetén

Földforgalmi változások

Termőföld szerzés jóváhagyása

Meddig vonható vissza a föld adásvételi szerződés?

El lehet -e állni a termőföld adásvételi szerződéstől?

Van-e művelési kötelezettség erdő vásárlása esetén?

Hol tekinthetőek meg a kifüggesztések? Élhet-e elővételi joggal a szomszéd?

Mi a termőföld csere feltétele?

Erdőterület vásárlásában is elsőbbséget élvez a regisztrált földműves?

Tulajdonostárstól vétel -kifüggesztés nélkül

Ki kell-e függeszteni a testvérnek történő termőföld ajándékozást?

Vásárolhat-e nem földműves 1 hektárnál több földet?

Örökölt földet el lehet -e adni 5 éven belül?

Földműves tulajdonostárs elővételi joga

Van-e lehetőség még zártkerti ingatlan művelésből történő kivonására?

Lehet -e építeni művelés alól kivett zártkerti ingatlanra?

Érvényes-e a föld adásvételi szerződés, ha az eladó a kifüggesztés ideje alatt elhalálozik?

Hogyan vásárolható meg egy tanya kb. 4 HA területtel?

Eladható-e művelési kötelezettség alatt álló ingatlan?

Hogyan adható el egy földterület, melynek egy résztulajdonosa nem együttműködő?

Hogyan értendő a termőföld szerzésre vonatkozó mennyiségi korlátozás?

Ajándékozható-e termőföld nem közeli hozzátartozónak?

Értékesíthető-e 5 éven belül a 2022-ben vásárolt földterület?

Magánszemély vásárolhat-e 6 hektár legelőt?

Külföldi állampolgár hogyan vásárolhat Magyarországon tanyát?

Unokaöccs részére lehet-e termőföldet ajándékozni?

Hogyan szerezhető meg földterület nem egyenesági rokontól?

Szerezhet-e nem földműves magánszemély 1 hektárnál nagyobb földterületet?

Hogyan adható el az osztatlan közös tulajdonú földterület egy része?

Elállhat-e az eladó a föld adásvételtől elővásárlás esetén?

Hogyan szerezhető meg termőföld nagybácsitól?

Hogyan szerezhetek meg egy földterületet nem egyenes ági rokonomtól, hogy biztosan az enyém legyen?

Értesítési cím hiányában hogyan zajlik az elővásárlási jog gyakorlása föld esetében?

Egyéni vállalkozót felvesznek-e a földműves nyilvántartásba?

Külterületi ingatlanra köthető-e foglalós szerződés?

Hogyan értékesíthető külterületi ingatlan?

Milyen módon mentesülhetek szőlőművelési kötelezettségem alól?

Zártkert eladásánál elkerülhető-e az elővételi joggyakorlás?

Mire kell figyelni zártkert művelés alól történő kivonása esetén?

Ajándékozható-e szántó kollégának?

Ki kell-e függeszteni a külterületi ingatlant, melyen gazdasági épület áll?

Eladható-e a tanya a körülötte lévő föld nélkül?

Vonatkozik-e külterületi ingatlanra is a művelésből való kivonás lehetősége?

Kivonható-e művelés alól a tanya?

Művelés alól kivett zártkerti gyümölcsös művelhető-e továbbra is gyümülcsösként?

Beletületi aranykoronás szántó a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik-e?

Hogyan szerezhető szőlész-borász végzettséggel 1 hektárnál nagyobb földterület?

Milyen feltételekkel ajándékozható a termőföld?

Elajándékozható-e 2015-ben vásárolt külterületi ingatlan?

Ajándékozható-e földterület/tanya nem közeli hozzátartozónak?

Ajándékozhat-e keresztanya a keresztfiának termőföldet?

Mennyi termőföldet szerezhet nem földműves magánszemély?

Eladható-e haszonélvezeti joggal terhelt föld, ha a bérlő a vevő?

Szükséges-e kifüggesztés, ha osztatlan közös tulajdonostárs 1/1-ed tulajdonba vásárol?

Mennyi ideig tart egy föld adásvételi szerződés lebonyolítása?

Hogyan bonyolítható le egy föld adásvétel?

Hogyan vásárolható meg a föld, melynek egyik tulajdonosa ismeretlen helyen tartózkodik?

Milyen feltételekkel értékesíthető egy zártkert megnevezésű földterület?

Hogyan szabadulhatunk meg osztatlan közös tulajdonunktól, amely csak teher a számunkra?

Visszaléphetnek-e a felek a föld adásvételi szerződéstől?

Földcsere külföldiek között – földművesnek kell-e lenni?

Milyen módon szerezhető meg egy osztatlan közös tulajdoni rész kifüggesztés nélkül?

Milyen jogai vannak a termőföld tulajdonosának?

Kinek enged a földforgalmi törvény elővásárlási jogot?

Milyen feltételekkel kezdhetünk mezőgazdasági tevékenységet? Mennyi földet vásárolhatunk?

Milyen feltételekkel adható el belterületi aranykoronás ingatlan kifüggesztés nélkül?

Hogyan szerezhető unokatestvértől termőföld?

Mi biztosítja a termőföld vásárlót arról, hogy az ingatlant az engedélyeztetési eljárás alatt nem terhelik meg, valamint, hogy a foglalót visszakapja, ha elővásárlási jogosult lép fel vevőként?

Hogyan ruházható át zártkerti ingatlanrész volt házastársra?

Szerezhet-e nem földműves magánszemély 1 hektárnál több termőföldet?

Van-e elővásárlási joga az épület tulajdonosának a földterületre kivett zártkert esetén?

Ki kell-e függeszteni a tanyát, ha az 0 AK-s területen áll?

Ki kell-e függeszteni a 0 aranykoronás tanyát?

Termőföld ajándékozása

Testvérrel kötendő föld adásvétel esetén szükséges-e a kifüggesztés?

Vásárolható-e egy szerződéssel, több ingatlan egybefoglalt vételáron?

Mi számít bele a kifüggesztés időtartamába?

Hogyan vásárolhatok zártkertet?

Részben kivett ingatlan adásvétele is engedélyköteles-e?

Földműves-e az őstermelő?

A szomszéd elővásárlásra jogosult?

Testvér földszerzése

Mellőzhető-e a kifüggesztés, ha a vevő elővásárlási joggal rendelkező személy?

Meddig tart a termőföldszerzés engedélyezése? Mennyire kötött a vételár?

Ki kell-e függeszteni a szántó adásvételt, ha 1/1-ed tulajdonba fog kerülni tulajdontárs vétele miatt?

Felajánlhatom -e ingatlanomat a Magyar Államnak?

Mi szükséges szőlőterület megvásárlásához, hogyan zajlik a folyamat?

Ki vásárolhat tanyát, milyen feltételekkel?

Mi a vevő teendője, ha 29 tulajdonos van az osztatlan közös ingatlanban?

Örökölhet-e földet, aki nem földműves?

Mennyi földet vásárolhatok saját célú művelésre, milyen képzés szükséges ehhez a tevékenységhez?

Ki kell-e függeszteni a szerződést, ha osztatlan közös egy részét vásárolom meg?

Gyorsítható-e a termőföldvásárlás engedélyeztetése?

Külterületi ingatlant vásárolhat-e cég?

Ki kell-e függeszteni a tanya adásvételét?

Két regisztrált földműves közül melyiket illeti meg az elővásárlási jog?

Ki kell-e függeszteni a tanyát?

Hova fordulhatok jogorvoslatért, ha földszerzésemet elutasították?

Ki kell-e függeszteni a szerződést testvérek közötti adásvétel esetén?

Már kifüggesztett ingatlanra tehetek-e ajánlatot?

Vásárolhat-e holland állampolgár szántót?

Igaz-e, hogy a földhivatal törli a haszonélvezeti bejegyzéseket?

Zártkerti lakóház eladása

Lehetek-e agrárgazdálkodó külföldön szerzett diplomával?

Eladható-e külterületi lakóház kifüggesztés nélkül?

Hogyan adható el zártkerti lakóházam kifüggesztés nélkül?

A jegyző milyen okkal utasíthatja el a termőföld adásvételt?

Meghiúsíthatja-e a föld adásvételét a Földkiadó Bizottság?

Van-e szükség hatósági jóváhagyásra 2014 május 1 előtt termőföld vásárlásra kötött szerződésre?

Köthető-e előszerződés termőföldre?

Mikor léphet birtokba az új tulajdonos külterületi ingatlan vásárlása esetén?

Módosulhat-e az adásvételi szerződésben szereplő ár mezőgazdasági ingatlan adásvétele esetén?

Végzettséghez kötött-e a szőlőhegyi ingatlan vásárlása?

A külterületi ingatlanvásárlás menete

Mi a teendő 1 hektárt meghaladó mértékű külterületi ingatlan vásárlásának szándéka esetén?

Földterület vásárlása osztatlan közös tulajdonban

Milyen végzettségre van szükség ahhoz, hogy hivatalosan is földműves, gazdálkodó lehessek?

Élhet-e elővásárlási jogával a nem földműves szomszéd?

Szükséges-e kifüggeszteni, ha a vevő tulajdonostárs?

Haszonélvezet alapján használt föld beleszámít -e a szerzési korlátozásba?

Hogyan hirdethető meg eladásra zártkert?

Nem földműves állandó lakosnak van-e elővételi joga?

Ki fizeti a járulékos költségeket termőföld eladása esetén?

Gyorsítható-e az engedélyeztetési eljárás termőföldszerzés esetén?

Zártkerti ingatlan vásárlása

Termőföld eladásnál adható-e előleg?

EU állampolgárként vásárolhatok-e zártkerti ingatlant?

Termőföld adásvétel folyamata

Tulajdonjogfenntartással történő termőföld-értékesítés

Kell-e kifüggesztés külterületi ingatlan értékesítése esetén?

Zártkerti ingtlan eladásának szabályai

Zártkerti ingatlan vásárlása 2014 március 1-e után után

Zártkerti ingatlan vásárlása

Szükség van-e kifüggesztésre?

Zártkerti ingatlan vásárlása

Zártkert vásárlásához földművesnek kell-e lennem?

Lakás csere külterületi ingatlanra

Felszámolási eljárás keretén belül eladásra hirdetett termőföld vásárlása

Bérleti szerződésben biztosított elővételi jog biztosítja-e az adásvételi eljárásban is az elővételi jogot?

Lehetséges-e házastárs részére termőföld ajándékozása kifüggesztés nélkül?

Kivett zártkerti lakóház értékesítése

A 2014 május 1-től életbe lépő földforgalmi törvény rendelkezései

Közös tulajdon megszüntetése belterületi szántó esetén

Osztatlan közös termőföld terület vásárlása 1/1-tulajdonúvá történő alakítás céljából

Kifüggesztési eljárásban minden személyi adatomat bárki láthatja?

Külterületi lakóház megvásárlásának lehetősége

Ajándékozott ingatlan eladása

Mezőgazdasági ingatlan vásárlásának feltételei

Szükséges-e zártkertre is a kifüggesztés?

Mezőgazdasági ingatlan adásvétele

Mi a biztosíték, hogy visszakapom a vételárat, ha az elővásárlási jog jogosult veszi meg az ingatlant?

Szükséges-e a kifüggesztés külterületi ingatlan cseréje esetén?

Mi a legegyszerűbb módja osztatlan közös tulajdonú mezőgazdasági ingatlan vásárlásának?

Ha elővásárlási jog jogosult veszi meg az ingatlant, visszakapom-e a már kifizetett vételárat?