Külföldi örökös hogy derítheti ki örökhagyó nevén álló magyarországi ingatlanait?
2015.08.17 napját követő elhalálozás esetén az európai öröklés szabályai szerint az örökhagyó halálakor szokásos tartózkodási helye határozza meg a joghatóságot.
Ha ez Németországban volt a német örökösnek német bíróságtól kell kérnie európai öröklési bizonyítvány kiállítását. Az öröklési bizonyítványban nem kell megjelölni a magyarországi ingatlanok adatait.
Az európai öröklési bizonyítvány enélkül is alkalmas arra hogy a magyar ingatlanügyi hatósághoz benyújtva az adott ingatlanra a német örökös tulajdonosként be legyen jegyezve.
Ha az örökös nem ismeri az összes magyar ingatlan adatait magyar ügyvédet hatalmazhat meg arra, hogy azokat felderítse. A meghatalmazás alapja lehet a Németországban kiállított öröklési bizonyítvány (Erbschein) vagy az európai öröklési bizonyítvány (Europäisches Nachlasszeugniss).
A meghatalmazással az ügyvéd megkeresi a Lechner Tudásközpontot és kikéri az örökhagyó nevén álló valamennyi ingatlan helyrajzi számát, pontos címét. Ez alapján a Takarnet rendszerből az ügyvéd lehívja a vonatkozó tulajdoni lapokat.
Ha az ügyvéd az európai öröklési bizonyítvány OFFI fordításával és az örökös meghatalmazásával együtt a tulajdonjog változási kérelmet az illetékes földhivatalok felé benyújtja, az ingatlanügyi hatóságok e dokumentumok alapján bejegyzik az örökös tulajdoni jogát minden vonatkozó magyarországi ingatlan tulajdoni lapjára.
További hírek
Az un. kétéves szabály eltartási szerződés esetén
Bővebben
Mikor beszélünk elbirtoklásról?
Bővebben
Hogyan juthat az Örökös az örökségéhez?
Bővebben
Mi a különbség a tanúk előtt aláírt magánvégrendelet és a saját kezűleg írt magánvégrendelet között?
Bővebben
2026-os változások az illetéktörvényben, melyek Önt is érinthetik!
Bővebben