2021 júliusban vettem egy 2 szobás lakást. Azt szeretném megkérdezni, hogy ha 2025-ben eladnám és vennék helyette egy másik városban egy hasonló lakást akkor is kell-e Szja-t fizetni az eladott lakásom után. (Úgy tudom hogy ha 5 éven belül eladom adót kell utána fizetni.)Az uj vételnél hogyan kell illetéket fizetnem?
Adózni akkor kell, az eladott ingatlan után, ha az eladásból jövedelem származik, azaz, ha többért adja el az ingatlant, mint amennyiért vásárolta.
A különbözet után kell 15 % SZJA-t fizetni, az eladást követő év május 20. napjáig.
Ha a vásárlás és az eladás között több, mint 5 év eltelt akkor a jövedelem után nem kell SZJA-t fizetni.
Az uj lakás vétele után 4% illetéket fizet, de ha az eladástól számított 3 éven belüli az uj lakás vétele akkor csak a pozitiv vételárkülönbözet után kell fizetnie.