A férjem 2022-ben halt meg, de a hagyatéki végzés 2023-ban jött létre.Mikortól számít az értékesítés adómentessége?
Az öröklés az örökhagyó halálával következik be. A hagyatéki eljárásban adó-értékbizonyítvány állapítja meg a szerzéskori értéket.A hagyatékátadó végzés jogerőre melkedésének évétől számítandó az 5 év adómentesség.
Ha az eladási ár a hagytakéki leltárértéktől kevesebb nem kell az eladónak személyi jövedelemadót fizetnie mert az eladásból nem származik jövedelme függetlenül attól, hogy az értékesítés az örökhagyó halálát követő 5 éven belül történik.
Fontos tudni, ha például az adó-értékbizonyítványban szereplő összegnél magasabb összegért adják el az örökölt ingatlant vagy annak egy bizonyos tulajdoni hányadát és az értékesítés örökhagyó halálát követő 5 éven belül történik akkor a különbözet után 15% szja-t kell kifizetnie az eladónak.
Ha az értékesítés 5 éven túl történik, nincs szja fizetési kötelezettség.