10 éve hitelre vásároltunk egy családi házat a lányunk nevére a férjem és az én haszonélvezeti jogunkkal.
A férjem 2 éve elhunyt és most szeretném az én haszonélvezeti jogomat eladni a lányomnak, de az ingatlanon még 2044-ig havi 80 ezer forintos hitel van.
A Banknak jelen pillanatban 14,5 millió forintot kellene egy összegben visszafizetni, ha meg akarnánk szabadulni a hiteltől?
Mennyi lehet a jogos követelésem a haszonélvezeti jog eladásakor, befolyásolja-e az értékét a meglévő hitel?
Az illetéktörvénynek a haszonélvezeti jog értéke megállapítási rendelkezése az alábbi:
„72. § (1) A vagyoni értékű jogok egy évi értékéül az ezzel terhelt dolog – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.”
Természetesen a Felek ettől a szabálytól eltérhetnek, de fontos tudni, hogy az okirat érvényességének feltétele a bank hozzájáruló nyilatkozatának megléte, a haszonélvezeti jog megváltásához.