A feleségemmel 35éve van,/ill. egy ideig nem volt/ közös lakóház tulajdonunk. Bizonyos okok miatt leajándékoztuk közös lányunknak.
Keresztanyja által ő örökséghez jutott, így lehetővé lett számára egy lakás vásárlása. Ezek után úgy döntött, hogy visszaajándékoz, így ismét tulajdonosok lettünk.
Az ajándékozás 2018 júniusában történt. Mi most szeretnénk eladni az ingatlant , és venni egy másikat. A kinézett lakóház vételára több , mint amennyiért mi a sajátunkat el tudnánk adni. A kérdésen az, hogy mennyi adózási , illetve illetékfizetési kötelezettségünk van?
A visszaajándékozott ingatlan eladása után az adásvételi szerződésben szereplő vételár 25%-a adóköteles. Az adó mértéke 15%.
Mivel 2018-ban történt a visszaajándékozás ezért az eltelt évek miatt az adókedvezmény is igénybe vehető.
Ha ezen eladást követő 1 éven belül történik az újabb ingatlan vétele illeték kedvezmény vehető igénybe :az eladott és a vásárolt ingatlan pozitív különbözete után kell csak 4% vagyonszerzési illetéket fizetni.