Anyukám eladott egy lakást 9,5 millióért (korábban 8.6-ért vette ) és az árából egy ki nem vett zártkerti szőlő-gyümölcsös-présházat akar megvenni (ára 6 millió) és kicsit felújítani nyaralónak.
Az új vétel miatt milyen adóra vagy költségre kell számítania?
Ha 5 év eltelt a vásárlástól addig amíg eladta édesanyja a lakóingatlant, akkor szja fizetési kötelezettsége nincs.
5 éven belüli eladás esetén a különbözeti összeg adózik 15%-al, de az évek múlása miatt adókedvezmény igénybe vehető. Javaslom, hogy e körben könyvelő irodával egyeztessen.
A zártkerti ingatlan vételénél 4% az illeték, melybe lakáseladás – mint illetéket csökkentő tétel – nem számítható be.