A fiammal és feleségével közösen vettünk egy családiházat fele-fele arányban. Az én tulajdonrészemet szeretném a fiamnak átadni eltartási szerződésért, plusz haszonélvezeti jogért cserébe, azonnali vagyonátruházással.
Kérdésem: Másik gyermekem halálom után megtámadhatja-e a szerződést annak ellenére, hogy már hosszú évek óta nincs közünk egymáshoz?
Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnie a fiamnak akkor is, ha egyenesági leszármazottam?
Hogyan adjam át a tulajdonjogot a fiamnak úgy, hogy neki ne kelljen semmit fizetni, és halálom után másik gyermekem ne tarthasson igényt köteles részre sem?
Szülő és gyermek viszonylatában az eltartási szerződésnek valóságosnak, igazolhatónak kell lennie, hogy „színlelt szerződés” kizárható legyen.
Az eltartottnak legalább 2 évig élnie kell a szerződéskötést követően, hogy köteles rész igény érvényesítés kizárt legyen.
Ha és amennyiben az eltartás ténye számlákkal, környezettanulmánnyal, tanukkal igazolható kellő jogalappal bírósági per a szerződés érvénytelenítésére nem kezdeményezhető.
Egyenesági felek esetében az eltartási szerződés miatt az eltartónak vagyonszerzési illetéket fizetnie nem kell.
A szerződés alapján az eltartó tulajdoni joga bejegyzésre kerül az eltartott tartási jogával együtt.
Az eltartott javára holtig tartó haszonélvezet jog is bejegyzésre kerülhet, mely biztosítja az átruházott tulajdon használatát, birtoklását.
A két év lejárta előtti elhalálozása az eltartottnak azt jelenti, hogy az eltartó tulajdoni joga az ingatlanon fennmarad, tehermentessé válik, de kötelesrész igény érvényesítése esetén az eltartással nem fedezett ingatlanérték beszámít a köteles rész alapjába és az eltartónak azt az összeget pénzben az igényérvényesítővel el kell számolnia.