Az a kérdésem, hogy a nejem elhunyta után, az anyukájának, mint haszonélvezőnek, mennyi joga van, nem beengedni az új páromat?
Van -e jogom esetleg eladni a házat nélküle, vagy meg kell várnom az elhunytát?
Amennyiben az édesanya haszonélvezeti joga a teljes ingatlanra kiterjed, úgy őt megilleti a teljes ingatlan kizárólagos használata is.
Haszonélvezettel terhelten a tulajdonos eladhatja az ingatlant. A vonatkozó adásvételi szerződést a haszonlévezőnek még csak alá sem kell írnia.
Más kérdés, hogy található e vevő olyan ingatlanra, amelyet haszonélvezeti jog terhel és amelyben a haszonélvező benne lakik. Ugyanis a vevőnek tudomásul kell vennie, hogy az ingatlan birtokába csak a haszonélvező halála után léphet.
Az ilyen jellegű adásvétel általában befektetési jellegű, és a haszonélvezeti jog komoly vételár csökkentő tényező.