Milyen jogai vannak a haszonélvezőnek?

Párommal 21 éve élünk élettársi kapcsolatban. Ö özvegy, egy nagykorú gyermek édesanyja. Én elvált 2 nagykorú lányom van, a nagyobbikkal 15 éve semmilyen kapcsolatom nincs.( válásomat követően ö megtagadott ).

Egy évvel ezelőtt vásárolt ingatlanunk vásárlása párom gyermeke nevére történt, mindketten holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezünk. Párom egyéb üzleti vállalkozásából fennálló örökölt adóssággal rendelkezik. Nekem banki hitelem van, amit közös célra használunk fel.

Kérdésem : Párom adósságához hozzá kell e járulnom,  elhalálozása esetén a rá eső tartozás terhelne -e engem?

Az általam haszonélvezeti joggal terhelt házban kit terhelnek a költségek -adott esetben a tulajdonos kényszeríthet e arra, hogy a ház eladásra kerüljön?

Általam kezdeményezhető-e az eladás egy esetleges fenntartási nehézségek miatt?

A tulajdonos beköltözhet e az ingatlanba vagy beköltöztethet e más személyt?

Abban az esetben, ha a tulajdonossal történik valami( elhalálozik ) ki örökli az ingatlant ( házas egy kiskorú gyermeke van), mi történik a haszonélvezeti jog gyakorlásával?

Általánosságban megállapítható, hogy bármilyen hosszú is lehet az élettársi jogviszony a felek között, ha ezt a jogviszonyt közjegyző előtt nem szentesítik (nem jegyeztetik be) a jogviszonyuk nem fog hasonlítani a házastársakéhoz és öröklést sem alapoz meg.

Ha az élettárs nem adóstárs, nem szereplője a kölcsönszerződésnek, a párja adósságaiért helytállni nem tartozik.

Az együttes holtig tartó haszonélvezet alapján Önöket egyforma jogok illetik meg a tulajdonossal szemben: az ingatlant birtokolhatják, használhatják, hasznait szedhetik.

Mivel a tulajdonosnál is erősebb jog illeti Önöket, ezért ha nem akarják a tulajdonos nem lakhatja az ingatlant.

Az ingatlannal kapcsolatos közterhekért első körben a haszonélvezőket, míg végső soron az ingatlant, illetve, annak tulajdonosát terheli helytállási kötelezettség.

A tulajdonos haszonélvezeti jogukkal terhelten az ingatlant eladhatja ugyan, de ritka az ilyen befektetési vásárlási jogügylet.

Fontos tudni, hogy a haszonélvezőknek az ilyen fajta adásvételi szerződést alá sem kell írniuk. A haszonélvező az ingatlan eladását nem kivitelezheti. A tulajdonos az ingatlant csak úgy terhelheti banki hitellel, ha a kölcsönszerződést a haszonélvezők is aláírják.

2023.10.01.

További kérdések Haszonélvezet

Lehet-e utólag haszonélvezeti jogot alapítani korábban kiskorúnak ajándékozott ingatlanra?
Hogyan biztosíthatom, hogy élettársam halálom után zavartalanul használhassa ingatlanomat?
Alapítható-e végrendelettel haszonélvezet?
Alapítható -e utólag haszonélvezet a gyermekeknek elajándékozott házra?
Alapítható-e haszonélvezettel terhelt ingatlanra másik haszonélvezet is?
Örökölhető-e a haszonélvezeti jog?
Örökölt ingatlan fele forgalomképes-e, ha a másik fele haszonélvezettel terhelt?
Élettárs halála esetén mivel biztosítható, hogy a túlélő társ a lakásban maradhasson?
Ki felel az elhunyt haszonélvező közműtartozásaiért?
Megszüntethető-e a haszonélvezeti jog?
Hogyan szüntethető meg gondnokolt személy haszonélvezeti joga?
Eladhatja-e a haszonélvező az ingatlant? Lemondhat - e ezen jogáról?
Beköltözhetnek -e végrendeleti haszonélvező az ingatlanba?
Kinek mihez van joga haszonélvezettel terhelt ingatlan esetében?
Mire terjed ki a haszonélvezet?
Kifestheti -e a haszonélvező a használt ingatlant?
Tartozik-e helyt állni a haszonélvező a tulajdonos tartozásaiért?
Beköltözhet-e a tulajdonos haszonélvezettel terhelt lakásban?
Hogyan töröltethető az elhunyt haszonélvező a tulajdoni lapról?
Hogyan törölhető az Angliában élő haszonélvező a tulajdoni lapról?
Korlátozható-e a haszonélvezeti jog?
Élethosszig tartó haszonélvezet bejegyeztetése a földhivatlalba
Haszonélvezet alapítása
A haszonélvező tartozása ráterhelhető -e az ingatlanra?
Milyen összeg illeti meg a haszonélvezőt az eladásra kerülő ház árából?
Megszűnik-e az özvegyi jog új házasság megkötésével?
Eladhatja-e a haszonélvező az ingatlant?
A tulajdonos ugyanazon ingatlanra bejegyezheti a haszonélvezeti jogát?
Elcserélhető-e a haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Hogyan szüntethető meg a haszonélvezeti jog?
Mi történik a haszonélvezettel, ha árverésen adják el a lakást?
Tanyára holtig-tartóan alapított haszonélvezeti jog érvényes-e?
Mennyit ér az eladásra szánt ingatlanon lévő haszonélvezet ?
Mikor törli a földhivatal hivatalból a haszonélvezeti jogot?
Milyen illeték alá esik a közeli hozzátartozók közötti haszonélvezet alapítás?
Mit tehet a tulajdonos, ha a haszonélvező nem használja az ingatlant rendeltetésének megfelelően?
Végrendeleti úton juttatható-e haszonélvezet?
Honnan tudható, valóban van-e haszonélvezet egy ingatlanon?
Köteles-e a tulajdonos a haszonélvezőt elviselni?
Hogyan számítható ki a haszonélvezeti jog értéke?
Mennyi a haszonélvezet értéke?
Milyen feltétellel alapítható élettárs javára haszonélvezet?
Mennyi a haszonélvezet értéke 75 év felett?
Eladás esetén ki kell -e fizetni az özvegyi jog értékét? Ha igen, mennyi az?
Milyen feltétellel szüntethető meg a szülői haszonélvezet ?
Terhelhető-e a haszonélvezeti jog adótartozás miatt?
Eladható-e egy ingatlan haszonélvező beleegyezése nélkül, haszonélvezettel terhelten?
Hogyan töröltethető a haszonélvezti jog?
Korlátozhatja -e a tulajdonos a haszonélvezőt a használat jogában?
Korlátozhatja-e a tulajdonos a haszonélvezőt jogai gyakorlásában?
Alapítható-e fél házra haszonélvezeti jog a másik tulajdonostárs beleegyezése nélkül?
Hogyan számítandó a haszonélvezet értéke?
Eladható-e haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Használatba adható-e a haszonélvző által nem használt ingatlan?
Mennyivel csökkenti a haszonélvezet a megvásárolni kívánt ingatlan értékét?
Özvegyi jog értékének számítása
Jogosult-e az élettárs/felség a haszonélvező halála után a közösen lakott lakás használatára?
Örökölnek-e a haszonélvező gyermekei?
Kiadhatja-e a haszonélvező a tulajdonos által lakott lakást?
Milyen módon alapítható az élettárs javára haszonélvezet?
Értesíti-e valaki a tulajdonosokat a haszonélvező haláláról? Elvész-e az özvegyi jog újabb házassággal?
Honnan lehet megtudni, hogy van-e egy ingatlanra haszonélvezeti jog bejegyezve?
Megszüntetett haszonélvezeti jog utólag visszaállítható-e?
Megszüntethető-e gondnokolt személy haszonélvezeti joga, ha igen, hogyan?
Eladható-e egy haszonélvezeti joggal terhelt lakás?
Hogyan oszlik meg a vételár haszonélvezettel terhelt ingatlan esetén?
Milyen módon szüntethető meg a haszonélvezet, hogyan kell számítani a haszonélvezet értékét?
Megterhelhető-e az ingatlan a haszonélvező tartozásai miatt?
Együttes haszonélvezet esetén a birtoklására vonatkozó szabályok.
Erősebb-e a haszonélvezeti joga tulajdoni jognál?
Eladható-e kiskorú haszonélvezetével terhelt lakás?
Alapítható-e utólag haszonélvezeti jog?
Hogyan szüntethető meg a haszonélvezet?
Megnevezhető-e haszonélvezeti jog jogosult végrendelettel?
Kötelezheti-e a haszonélvező a tulajdonost az ingatlan elhagyására?
Eladható-e a haszonélvezeti jog?
Eladható-e, elajándékozható-e a haszonélvezet?
Eladható-e haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan?
Megszűnik -e a haszonélvezet az újabb házassággal?
Mihez van joga a haszonélvezőnek?
Mennyi a haszonélvezeti jog értéke?
Ki köteles viselni az örökölt ingatlan költségeit: a tulajdonosok, vagy a haszonélvező?
Haszonélvezeti joggal történő eladás/vétel.
Élettárs/lakótárs örökölhet-e haszonélvezetet?
Elcserélheti-e az ingatlant a haszonélvező?
Kötelező-e megváltani a haszonélvezeti jogot?
Megrendelhet-e a haszonélvező beruházást az ingatlanon?
Mi a különbség a haszonélvezeti jog és a használati jog között?
Hogyan határozható meg a haszonélvezeti jog értéke?
Örökölhető-e a haszonélvezeti jog?
Ajándékozással egyidejűleg alapítható-e haszonélvezeti jog is?
Milyen buktatói vannak a haszonélvezettel terhelt ingatlan megvásárlásának?
Le lehet-e mondani közös megegyezéssel a hasznélvezetről?
Mit jelent a haszonélvezet?
Özvegyi jogról való lemondás
Elajándékozható-e a haszonélvezet?
Hogyan kell számítani a haszonélvezet értékét?
Haszonélvezeti jog értéke
Milyen joga van a haszonélvezőnek, eladható -e haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Bérbe adható-e a tulajdonos által a haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Hogyan szüntethető meg a haszonélvezeti jog?
Haszonélvezet az új Ptk. szerint
Haszonélvezet értéke
Haszonélvezettel terhelt lakás eladása
Ajándékozható – az özvegyi jog?
Közösen lakott lakás használata válás esetén
Mezőgazdasági területre bejegyzett haszonélvezet törlése
Megszűnik-e a haszonélvezeti jog élettársi kapcsolattal?
Haszonélvezet
Hogyan szüntethető meg a haszonélvezeti jog?

Személyes tanácsadásra van szüksége? Vegye fel velem a kapcsolatot!

Ügyfélfogadás előre egyeztetett időpontban telefonon, e-mailen, online, kapcsolati oldalon történő bejelentkezéssel.