Férjem édesapja halála után örökölt ingatlan tulajdoni részt. Az ingatlan jelenleg az özvegy 2/4, a párom 1/4, és a párom testvére 1/4 részben lett tulajdonos édesapjuk után. Természetesen az özvegy a haszonélvezeti jogot megörökölte.
Kérdésem, ha az ingatlan eladásra kerülne mi illeti a vételárból a haszonélvezőt?
Ha az ingatlan adásvételére kerülne sor, a vételár ketté oszlik: a haszonélvezőt az Itv. 72§-a szerint illeti meg a haszonélvezeti jog eladása után vételár, míg a tulajdonos eladót a haszonélvezeti jog ellenértékével csökkentett összeg illeti meg.
Például ha az ingatlan 20.000.000 forint, a haszonélvező 65 éven felüli akkor 16.000.000 forint illeti a tulajdonost, míg 4.000.000 forint a haszonélvezőt.