Vissza az előző oldalra

Örökölt ingatlan eladása után kell -e szja-t fizetni?

Share Button

Férjem örökölt egy ingatlant az édesanyja után. El szeretnénk adni és venni szeretnénk az árából egy nagyobbat. Ilyen esetben fizetni kell az örökölt lakás után SZJA-t?

Örökölt lakás eladása után akkor kell SZJA-t fizetni, ha az öröklést követően 5 év  még nem telt el, és ha a hagyatéki eljárásban szereplő adó és értékbizonyítvány szerinti értéknél többért lesz az ingatlan eladva.

A különbözet a jövedelem, amely adóköteles.

Ha ezt követően másik ingatlan lesz vásárolva az örökös nevére az ügylet után vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az illeték alapból azonban levonható az eladott ingatlan értéke. Csak a pozitív különbözet után kell a 4% illetéket megfizetni azaz nem kell fizetni illetéket ha az eladott ingatlan nagyobb értékű volt mint a vásárolt ingatlan.

 

Vélemény, hozzászólás?