Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén mit tehetek annak érdekében, hogy értesítve legyek, ha a szomszéd eladja a saját részét?

Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanon a szomszéd a tudtom nélkül eladta az ő házrészét egy számomra idegen személynek. Nem kellett volna előbb engem is megkérdeznie?

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan eladása esetén a tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Az elővásárlási joggyakorlást az aktuális tulajdoni lapon feltüntetett címen kell lefolytatni.Ha Ön az ingatlan-nyilvántartásban szereplő címről már elköltözött, és a tulajdoni lapon nem aktualizált a lakcímét, akkor az elővásárlási joggyakorlás során a tértivevényes ajánlott levél valószínűleg  „nem kereste” vagy „ismeretlen” vagy „elköltözött” jelzéssel érkezett vissza eladóhoz vagy jogi képviselőjéhez.Ezzel Ön elmulasztotta a lehetőséget az elővételi joggyakorlásra, mert az illetékes földhivatal elfogadja/ vélelmezi, hogy nem kívánt élni ezzel a jogával.Fontos tehát, hogy a ha ingatlan vásárolunk, s időközben a földhivatalba bejelentett állandó lakcímünk megváltozik, a lakcímadatot a földhivatalban aktualizálni kell, ellenkező esetben nem talál meg bennünket a levél, ami fontos lehet.A lakcím aktualizálása díjmentes, csak az aktuális címet tartalmazó igazolványt vagy lakcímkártyát kell bemutatni az illetékes földhivatalban.Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha névváltozás történik házasság vagy válás miatt. A nevet ebben az esetben is aktuális igazolvánnyal ingyenesen lehet aktualizálni az illetékes földhivatalnál..

2023.01.19.

További kérdések Adásvétel

Ügyvédi meghatalmazás és ügyleti meghatalmazás
Ügyvédi meghatalmazás, ingatlannyilvántartási kérelem javítása
Hogyan kell eljárni, ha vak személy adja el ingatlanát?
Hogyan érhetem el, hogy lakásomat ne a lányom, hanem unokaöcsém örökölje?
Hogyan lehet egy korábbi lakót kijelenteni az általam vásárolt/lakott ingatlanból?
Megvásárolható-e egy kivett zártkerti ingatlan kifüggesztés nélkül?
Kettős állampolgárság esetén be lehet -e írni mindkét állampolgárságot az adásvételi szerződésbe?
Mi a megoldás, ha a haszonélvező komában van és nem tudja aláírni az adásvételi szerződést?
Pótolható-e az adásvétel, ha kiderül hogy kimaradt egy helyrajzi szám?
Több elővételi jog jogosult esetén ki lesz a vevő?
Mit jelent a kivett elnevezés az ingatlanoknál?
Van- e lehetőség ingatlant eladni részletre? Ha igen mi a menete?
Megakadályozhatja -e a társtulajdonos ingatlanom eladását?
Tulajdonos hozzájárulása nélkül megváltoztatható-e a tulajdonosi státusz?
Elővásárlási jog gyakorlása esetén mennyi foglaló jár vissza a vevőnek?
Föld ajándékozható-e testvérnek?
Ki kell-e függeszteni a tanya megnevezésű ingatlant?
Egy cég, amely nem mezőgazdasággal foglalkozik, vehet-e termőföldet?
Milyen módon lehet egy lakás tulajdoni jogát visszarendezni a leginkább költségkímélő módon?
Van-e kockázata kivett zártkerten álló gazdasági épület megvásárlásának?
Vonatkozik-e belterületi ingatlanokra is az 1 hektáros szerzési korlát?
Eladható-e az ingatlan, ha nem EU állampolgár az egyik rész tulajdonosa?
Megvásárolható-e a Magyar Államtól az osztatlan közös ingatlan másik fele?
Eladhatja-e az örökös az örökölt lakást a hagyatéki tárgyalás előtt?
Van-e a szomszédnak vagy a bérlőnek elővásárlási joga belterületi beépítetlen terület eldása esetében?
Szántó eladásánál mikor kaphatja meg az eladó a vételárat?
Hogyan adható el haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Hogyan kérhető a hibás földhivatali bejegyzés javítása?
Hogyan értékesíthető jelzálog-joggal terhelt ingatlan?
Milyen módon biztosíthatom, hogy ingatlanomat csak nagyobbik fiam örökölje?
Van-e elővételi joga az osztatlan közös tulajdosoknak?
Hogyan kell bonyolítani a részletre történő vásárlást?
Hogyan határozható meg az örökölt ingatlan piaci értéke?
Eladható-e olyan ingatlan, melynek nincs használatba vételi engedélye?
Milyen esetben lehet igénybe venni kedvezményt ingatlan eladás és azt követő vétel esetén?
Milyen feltételekkel adható el hitellel terhelt ingatlan?
Hogyan biztosítható tulajdorész eladásakor a banki hitelből származó vételár megfizetése?
Mennyiben befolyásolja az adásvételt, ha az épület nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel?
Kivett zárkert átírattatható-e nem EU állampolgár nevére?
Eladható-e az 5 éven belül vásárolt földterület?
Mikor mellőzhető a kifüggesztés/jóváhagyás?
Hogyan vásárolhatok lányom helyett lakást?
Eladható-e a lakás, ha a tulajdonoson kívül mások is be vannak oda jelentkezve?
Hogyan lehet az államtól megvásárolni a korábban visszautasított örökséget?
Hogyan szabadulhatok meg hitellel terhelt lakásomtól?
Eladható-e hitellel terhelt ingatlan fele?
Köteles vagyok-e elfogadni a vételárat, ha az számomra nem megfelelő?
Osztatlan közös telekrész megvásárlása
Elajándékozható-e osztatlan közös tulajdoni hányad a tulajdonostárs beleegyezése nélkül?
Lakásvás vásárlása még építés alatt álló társasházban
Beköltözhetünk-e osztatlan közös ingatlanba, melynek csak egy részét vásároljuk meg?
Vissza kell-e fizetni a foglalót, ha nem kap hitelt a vevő?
Megtámadhatom -e az adásvételt ha tulajdonostársam többet kér a tulajdoni hányadánál?
Hogyan győződhetek meg róla, hogy az adásvétel megvalósult-e?
Ingatlaneladás részletfizetéssel
Szerződés rejtett hiba miatt történő megtámadásának megakadályozása
Ingatlanvásárlásra kötött foglalós szerződés teljesítési határideje
Megszűnik-e a szerződéses jogviszony valamelyik fél halálával?
Elmulasztott tulajdonjog-átjegyzés utólagos bejegyzésének lehetőségei
Ingatlaniroda értesítése ingatlan eladásáról
Osztatlan közös tulajdon értékesítése
Eladható-e haszonélvezettel terhelt ingatlan?
Adásvétel tulajdonjog fenntartással

Személyes tanácsadásra van szüksége? Vegye fel velem a kapcsolatot!

Ügyfélfogadás előre egyeztetett időpontban telefonon, e-mailen, online, kapcsolati oldalon történő bejelentkezéssel.