Érvényes építési engedéllyel rendelkező külterületi ingatlan vásárlása esetében is a földtörvény az irányadó, vagyis végig kell járni a kb. 5-6 hónapig tartó eljárást abban az esetben ha a terület egy része (400m2) művelés alól kivett terület, a maradék (1300m2) pedig szántó vagy rét illetve abban az esetben ha a teljes terület művelés alól kivett terület?
Ha a teljes terület kivett művelési ágú, abban az esetben nem vonatkoznak az ingatlanra a földforgalmi törvény szabályai.
A jelenleg hatályos szabályozás szerint, ha egy földrészlet nem kivett, az kihat az egész ingatlanra, és eladása csak engedéllyel történhet.