Lakást örököltünk az öcsémmel 50 % -50% -ban. Örökléssel 2008-ban szerzett apai részből nincs SZJA fizetési kötelezettség.2012. évben az anyjai rész ajándékozás címén megkaptuk, fele fele arányban .
2015. évben a lakás eladásra kerül. Eladási ár : 6 400 000 Ft. Az ajándékozási rész így 3 200 000 Ft. Ennek Ktg-t 75 %-a: 2 400 000 Ft. A SZJA alap így : 800 000 Ft de mivel a 5 éves sávozás szerint ennek 60%-a: 480 000 Ft SZJA alapja * 16 % így az adófizetési kötelezettség.: 76 800 Ft. ( mivel 50-50 % ajándékozásként kaptuk, SZJA 2015. évi bevallásban 38 400 Ft – 38 400 Ft a fizetés kötelezettségünk) Jól számoltam és jól értelmeztem a törvényt?
Ajándékba kapott ingatlan eladása – ha 5 éven belül történik – az Ön által írt módon és mértékben adózik. Az adóalapból még levonható az ajándékozási szerződés felmerült költsége is.
Ha az ingatlanba értéknövelő beruházást hajtottak végre számlával igazolt módon – ezek összege is levonható.